市場動(dòng)態(tài)
土地市場：本周無土地供應(yīng)；本周無土地成交
住宅市場：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積20.41萬方，環(huán)比下降19.23%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)1.66萬方，成交面積0.95萬方，環(huán)比下降69.12%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積3.76萬方，環(huán)比下降25.74%
每周頭條
國務(wù)院發(fā)布今年立法計(jì)劃：力爭制定城鎮(zhèn)住房保障條例
摘要：3月20日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《 國務(wù)院2017年立法工作計(jì)劃的通知》 ，確定了2017年全面深化改革急需的項(xiàng)目和力爭年內(nèi)完成的項(xiàng)目，其中，全面深化改革急需的項(xiàng)目包括由證監(jiān)會(huì)起草的私募投資基金管理暫行條例，以及由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部起草修訂《 住房公積金管理?xiàng)l例》 ；力爭年內(nèi)完成的項(xiàng)目包括由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部起草制定城鎮(zhèn)住房保障條例。
銳評：將起草制定城鎮(zhèn)住房保障條例列入力爭年內(nèi)完成的項(xiàng)目，體現(xiàn)了國務(wù)院對保障和改善民生的重視。 自房改以來，政府一直試圖建立一個(gè)“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房供應(yīng)體系。城鎮(zhèn)住房保障條例，就是要明確保障人群范圍、保障方式、保障房的規(guī)劃與建設(shè)等問題。 將《 住房公積金管理?xiàng)l例》 列為全面深化改革急需的項(xiàng)目，不僅體現(xiàn)出國務(wù)院對公積金制度的重視，也說明下一步對公積金的改革將是全面且深刻的改革。 在全國兩會(huì)期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高透露，目前國務(wù)院法制辦已經(jīng)公開向社會(huì)征求了意見，修訂《 住房公積金管理?xiàng)l例》 的工作正在進(jìn)行當(dāng)中。 《 住房公積金管理?xiàng)l例》 的修訂主要解決三個(gè)方面的問題，一是從體制上保證公積金的安全；二是如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房；三是促進(jìn)更好地發(fā)揮公積金的作用。
每周要聞
長沙周末出臺(tái)樓市新政 非本市戶籍限購1套新建房
3月18日長沙市政府辦公廳印發(fā)《 關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 宣布自即日起，實(shí)行區(qū)域性住房限購、實(shí)施差別化住房信貸政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管、加大普通商品住房有效供應(yīng)等四項(xiàng)調(diào)控舉措。
廣州公積金執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸 無房但貸款已清的首付4成
3月20日，廣州市住房公積金中心發(fā)布通知，為配合3月17日出臺(tái)的樓市新政，住房公積金政策也將隨之調(diào)整。通知規(guī)定，在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付款比例不低于40%
長沙出臺(tái)公積金新政 3月20日起全面上調(diào)首付比例
3月20日，長沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知，該通知自2017年3月20日起執(zhí)行。具體的措施為：一、提高購買首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭（含夫妻雙方）申請個(gè)人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。二、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付比例。
每周要聞
江蘇限購再加一城：句容非本市戶籍家庭限購1套房
3月20日，繼南京之后，江蘇省限購城市又增加一個(gè)。據(jù)江蘇省句容市委宣傳部官方微博3月21日消息，江蘇句容市加入限購升級(jí)隊(duì)伍。新政指出，非該市戶籍人口在句容市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，限購1套。據(jù)悉通知將從2017年3月22日起執(zhí)行，暫定實(shí)施6個(gè)月。
東莞新政：新房申報(bào)價(jià)不能明顯高于同區(qū)域在售項(xiàng)目
3月21日下午，東莞市政府出臺(tái)最新的樓市調(diào)控政策，其中，在限制房屋價(jià)格上做出新的要求。根據(jù)新政，新房首次申報(bào)房價(jià)備案，其申報(bào)價(jià)格不能明顯高于同區(qū)域同類型在售項(xiàng)目價(jià)格。同一套房屋調(diào)高備案價(jià)格幅度超過5%的，改部門可暫不辦理房價(jià)備案。此外，已辦理銷售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目調(diào)低備案價(jià)格的，間隔時(shí)限由原規(guī)定的2個(gè)月縮短為20天，調(diào)高備案價(jià)格的，間隔時(shí)限由原規(guī)定的2個(gè)月延長至90天。
浙江嘉興加碼限貸 非本市戶籍首套不低于50%
3月21日，中國人民銀行嘉興市中心支行、中國銀監(jiān)會(huì)嘉興監(jiān)管分局聯(lián)合發(fā)布《 關(guān)于加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》 ，指出自3月22日零時(shí)起，對申請購買首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。
市場動(dòng)態(tài)：本周新增預(yù)售證4個(gè)，預(yù)售面積23.36萬方，均位于呈貢區(qū)。
本周商品房新增供應(yīng)12.97萬方，成交面積28.00萬方，環(huán)比下降25.49%；銷售金額25.36億，環(huán)比下降25.04%，成交3475套。
本周住宅成交20.41萬方，辦公成交3.76萬方，商業(yè)成交0.95萬方，車位成交2.88萬方。商品房總存量為2596.67萬方。
本周商品房成交前三板塊為：呈貢、東南和次中心板塊，成交面積分別為5.77萬方、5.52萬方和4.26萬方。
銳理簡介
「銳理數(shù)據(jù)」全稱成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司。成立于2006年，是國內(nèi)專門從事大數(shù)據(jù)綜合運(yùn)營服務(wù)商。公司立足大數(shù)據(jù)領(lǐng)域，以數(shù)據(jù)挖掘處理為核心技術(shù)，結(jié)合深厚的地產(chǎn)專業(yè)人 脈、資源運(yùn)營管理等于一體，為房地產(chǎn)企業(yè)及專業(yè)人士提供開發(fā)全過程監(jiān)管、咨詢顧問及運(yùn)營管理服務(wù)的高科技綜合性地產(chǎn)服務(wù)商。
銳理數(shù)據(jù)目前擁有成都、重慶、青島、貴陽和昆明等分區(qū)運(yùn)營中心，為區(qū)域內(nèi)各開發(fā)商提供各類數(shù)據(jù)分析服務(wù)。
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