美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)第二次加息 香港跟進(jìn)上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)

6月14日，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席耶倫在新聞發(fā)布會(huì)上宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)到1%至1.25%的水平，這是美聯(lián)儲(chǔ)今年以來(lái)第二次加息，符合市場(chǎng)普遍預(yù)期。香港金融管理局于6月15日宣布跟隨美國(guó)升息，將基本利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至1.5%，為今年3月中以來(lái)再次調(diào)整基本利率。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，美聯(lián)儲(chǔ)當(dāng)天結(jié)束貨幣政策例會(huì)后發(fā)表聲明說(shuō)，5月份以來(lái)的信息顯示美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)強(qiáng)勁，美國(guó)經(jīng)濟(jì)溫和增長(zhǎng)，近幾個(gè)月美國(guó)家庭消費(fèi)回升，企業(yè)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)擴(kuò)張。但美國(guó)通脹近期有所回落，低于美聯(lián)儲(chǔ)2%的目標(biāo)。

美聯(lián)儲(chǔ)當(dāng)天發(fā)布的季度經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)顯示，今年美國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)2.2%，高于3月份預(yù)測(cè)的2.1%；到今年年底美國(guó)失業(yè)率預(yù)計(jì)為4.3%，低于3月份預(yù)測(cè)的4.5%；到今年年底美國(guó)通脹率預(yù)計(jì)為1.6%，低于3月份預(yù)測(cè)的1.9%。

美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)，到今年年底聯(lián)邦基金利率中值將升至1.4%，與3月份預(yù)測(cè)一致。這意味著在本次加息之后，美聯(lián)儲(chǔ)今年還可能有一次加息。

據(jù)了解，美聯(lián)儲(chǔ)2015年12月啟動(dòng)2008年金融危機(jī)以來(lái)的首次加息，開(kāi)始緩慢的貨幣政策正�；�進(jìn)程。此后，美聯(lián)儲(chǔ)分別于2016年12月和今年3月再次加息。

6月15日，香港金融管理局宣布跟隨美國(guó)升息，將基本利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至1.5%，為今年3月中以來(lái)再次調(diào)整基本利率。金管局總裁陳德霖表示，隨著美元利息正�；�加快及縮表，港元匯率將會(huì)逐步偏軟直至觸及7.85的弱方兌換保證水平，港元利率將逐步跟隨美息上升，未來(lái)銀行亦會(huì)陸續(xù)上調(diào)按揭利率，市民應(yīng)小心管理風(fēng)險(xiǎn)。

自美國(guó)2015年12月開(kāi)始升息以來(lái)，香港銀行均未有跟隨上調(diào)最優(yōu)惠利率（P），按揭利率仍然處于較低水平。

陳德霖表示，雖然目前香港利率上升滯后美元，但市民不能調(diào)以輕心，因港元利息早晚會(huì)跟隨美元利息。

“大家要小心管理好風(fēng)險(xiǎn)，尤其在買(mǎi)樓時(shí)要充份考慮能否承受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及未來(lái)30年利率的風(fēng)險(xiǎn)�！彼�稱(chēng)。

陳德霖并提到，目前樓市周期與1997年高峰時(shí)不同，當(dāng)時(shí)樓市見(jiàn)頂后泡沫爆破，按揭利率由10%以上逐步降至3-4%；但現(xiàn)在情況剛好相反，目前按揭利率在極低水平，當(dāng)樓市上行周期逆轉(zhuǎn)，很可能碰上利息上升周期，故市民千萬(wàn)留意這風(fēng)險(xiǎn)。

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