7月起一批新規(guī)正式實(shí)施：公積金全國(guó)聯(lián)通

摘要：公積金全國(guó)聯(lián)通，保障異地勞動(dòng)者權(quán)益。按照住建部的部署，從今年7月1日起，全國(guó)所有地方的住房公積金管理中心將按照《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》的要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。除北上廣深等一線城市和其他多個(gè)省會(huì)城市已接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)外，更多地方城市保證在今年6月底前上線。系統(tǒng)建成后，我國(guó)住房公積金將真正實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。

銳評(píng)：此次住建部限期建立起住房公積金全國(guó)聯(lián)網(wǎng)制度后，最大意義莫過(guò)于使異地勞動(dòng)者平等享受到了住房公積金的福利，能夠自由支配公積金，他們?cè)谧》抗e金上的合法權(quán)益得到了保障。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的完善，特別是戶籍制度的深入改革，異地就業(yè)成為常態(tài)，如果這部分異地就業(yè)者不能平等享受國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)制度福利，勞動(dòng)者的基本權(quán)益就難以保障。住房公積金異地轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)后，它對(duì)我國(guó)的住房消費(fèi)市場(chǎng)也會(huì)產(chǎn)生一定促進(jìn)作用，這種作用更多體現(xiàn)在三四線城市上。我國(guó)三四線城市是勞動(dòng)力流出的高頻地區(qū)，但是鑒于目前沿海地區(qū)城市房?jī)r(jià)普遍很高，要在就業(yè)城市購(gòu)房仍然困難。隨著公積金自由轉(zhuǎn)移的實(shí)現(xiàn)，回到房?jī)r(jià)相對(duì)較低的原籍地購(gòu)房，財(cái)務(wù)壓力減輕許多。這對(duì)我國(guó)三四線城市的商品房去庫(kù)存和農(nóng)村地區(qū)的城鎮(zhèn)化建設(shè)，也將起到明顯的推動(dòng)作用。

新希望一鳴驚人高價(jià)奪地大房企昆明角力加劇

6月30日，昆明泛亞新區(qū)5宗土地的結(jié)果是新希望地產(chǎn)在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中擊敗中海，以24.98億元的價(jià)格拿下了這5宗共195

畝土地，比之前作廢的成交價(jià)24.42億元高出了約5600萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到208%，每畝單價(jià)1281萬(wàn)元，樓面價(jià)達(dá)6359元/平米。入昆十多年只開(kāi)發(fā)了大商匯和希望匯的新希望地產(chǎn)，此次可以說(shuō)是一鳴驚人.

價(jià)格上漲戶型變大昆明剛需買(mǎi)房越來(lái)越難

對(duì)于資金預(yù)算有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要在昆明買(mǎi)套低總價(jià)中小戶型的剛需房是越來(lái)越難了。一方面，目前昆明新增供應(yīng)的住宅大多以改善型為主，中小戶型的房子并不多。另一方面，今年以來(lái)，昆明樓市上升回暖，房?jī)r(jià)水漲船高，目前在售的樓盤(pán)當(dāng)中，有約6成的樓盤(pán)單價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，萬(wàn)元以下的樓盤(pán)中，低于7000元/平方米的幾乎絕跡，大部分單價(jià)都在8000-10000元/平方米的水平。

土地成交情況

第26周（06.26-07.02）新增預(yù)售項(xiàng)目明細(xì)表

本周新增預(yù)售證2個(gè)，預(yù)售面積11.83萬(wàn)方，位于東市區(qū)和南市區(qū)。

商品房市場(chǎng)：本周2項(xiàng)目獲取預(yù)售；多個(gè)項(xiàng)目集中備案，成交量大幅上升，整體備案面積高位運(yùn)行。

本周2項(xiàng)目獲得預(yù)售，新增預(yù)售面積5.60萬(wàn)方，環(huán)比下降82.73%，上周放量增加后，本周放量大幅減少；本周成交面積32.93萬(wàn)方，環(huán)比上漲83.04%。本周藍(lán)光水岸公園、俊發(fā)城、河畔俊園、碧桂園半山龍庭、雙河灣、海源財(cái)富中心等項(xiàng)目大量備案，使得成交量大幅上升，市場(chǎng)處于高位運(yùn)行。

量?jī)r(jià)關(guān)系：多個(gè)項(xiàng)目大量備案，成交金額大幅上升；高價(jià)項(xiàng)目備案量增加，使得整體成交均價(jià)小幅上升。

本周成交面積32.93萬(wàn)方，環(huán)比上漲83.04%；本周成交均價(jià)10708元/㎡，環(huán)比上漲4.16%，高價(jià)項(xiàng)目備案量增加，使得商品房整體成交均價(jià)小幅上升；本周成交金額35.26億元，環(huán)比上漲90.66％，比上周增加16.76億元。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋汗俣蓞^(qū)在藍(lán)光水岸公園、河畔俊園及海倫國(guó)際項(xiàng)目大量備案帶動(dòng)下成為本周榜首區(qū)域。

本周成交主力為官渡區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的31.20%；其次為盤(pán)龍區(qū)和五華區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的21.03%、13.25%；本周官渡區(qū)、盤(pán)龍區(qū)有項(xiàng)目放量。

成交板塊對(duì)比：本周北市板塊在俊發(fā)城及碧桂園半山龍庭項(xiàng)目大量備案帶動(dòng)下，成為本周榜首板塊

本周成交主力為北市板塊，其成交總量占板塊成交量的22.44%，其次為東南板塊和官南板塊，成交量占板塊成交量的20.44%和14.24%；本周成交均價(jià)最高為中心板塊，均價(jià)為18206元/㎡，俊發(fā)逸天峰、七彩俊園及金蘭苑項(xiàng)目有備案。

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