近日，小編踩盤時了解到，位于盤龍區(qū)東白沙片區(qū)的紫東尚苑目前處于封盤狀態(tài)，何時啟動銷售尚未可知。紫東尚苑是為云南省統(tǒng)計局定向開發(fā)的純住宅項目，項目共規(guī)劃有13棟建筑，其中包括小高層住宅、洋房和商業(yè)會所三種產品業(yè)態(tài)。紫東尚苑早已是現(xiàn)房，項目于2016年6月30日就已交房，但是項目的銷售情況卻并不是十分樂觀，目前還剩80余套房源。
紫東尚苑實景
紫東尚苑的定位是低容低密的高端社區(qū)，項目規(guī)劃設計了兩種住宅產品：洋房和小高層，其中洋房共有8棟，小高層住宅共有4棟，戶型產品設計也從86.99平米的三房小戶型到135.49平米的大戶型都有。紫東尚苑的定位雖然是高端社區(qū)，但是產品設計方面卻似乎與高端社區(qū)的定位有些偏離，大比例的剛需小戶型成為了項目的主力戶型。而紫東尚苑在地段、配套等方面卻又明顯的向高端社區(qū)靠攏，導致了項目的產品銷售呈現(xiàn)兩極分化。大戶型洋房去化速度快，小戶型剛需則成了庫存壓力。
紫東尚苑所在的東白沙河片區(qū)地產項目較多，其中多為綜合體項目，且各個項目多多少少都配建了一定比例的配套，所以周邊項目的社區(qū)配套也是紫東尚苑的配套之一。與紫東尚苑距離較近的就是萬科白沙潤園的社區(qū)配套，包括了社區(qū)醫(yī)院、超市等，基本可以滿足一些日常的生活需求。再遠距離就是位于寺瓦路上的七彩云南花之城和周邊一些城中村的小型商店，雖然種類多，一應俱全，但是與紫東尚苑高端社區(qū)的定位不太相符。
紫東尚苑周邊公交站牌
紫東尚苑的交通對于有車一族來說是不存在問題的，項目周邊規(guī)劃路全線貫通，周邊匯集了寺瓦路、虹橋路、機場高速等交通要道，不論是進入主城區(qū)還是通往城外都十分方便。但是對于沒有車的業(yè)主來說，紫東尚苑的交通就實在有些難，項目僅有一趟公交車到達小區(qū)門口，而且趟數(shù)較少，出行等待時間比較長，想要快速乘坐公共交通則需要步行至遠在1公里外的寺瓦路沿線的公交站臺。
紫東尚苑位于東市區(qū)三環(huán)以外，雖然項目周邊道路暢通，貫通全城，但是不可否認的是因為距離市中心較遠，紫東尚苑項目周邊的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境都有些不盡如人意。紫東尚苑的項目定位是高端社區(qū)，項目背后的山景密林為項目創(chuàng)造了一個較好的居住環(huán)境，但是周邊城中村聚集卻形成了環(huán)境雜亂、商業(yè)滯后的問題。不過紫東尚苑所在區(qū)域已經迎來了開發(fā)熱潮，未來的發(fā)展是可以期待的。
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