“地鐵城中村”小莊村再次列入拆遷改造計(jì)劃

早在2008年昆明啟動(dòng)城中村改造時(shí)，北二環(huán)邊的小莊村就被列入了拆遷改造范圍，但至今仍未啟動(dòng)改造工作。小莊村地處金實(shí)小區(qū)與昆曲高速之間，臨近北京路，與地鐵2號(hào)線金星站的直線距離僅為三四百米，是北京路上一個(gè)很典型的“地鐵城中村”。雖然地段位置較佳，但多次招商均未落實(shí)改造主體，使得小莊村城改項(xiàng)目至今無人問津，今年初，盤龍區(qū)選擇以“微改造”的方式，對(duì)小莊村進(jìn)行整改。不過，日前，盤龍區(qū)再次發(fā)布了小莊村城改項(xiàng)目的招商文件，意味著小莊村最終列入了拆遷改造的計(jì)劃。

小莊村臨近地鐵2號(hào)線金星站

盤龍區(qū)最近發(fā)布的招商文件顯示，小莊村地處二環(huán)東路與杭瑞高速交叉口西北角，東臨昆曲高速，西至金石路，南至二環(huán)北路，北至金秋路。整個(gè)村子約260戶住戶，片區(qū)改造范圍面積約187畝。

本次盤龍區(qū)招商，擬引進(jìn)社會(huì)投資人對(duì)小莊村城中村改造土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)整理，在依法取得土地使用權(quán)后進(jìn)行二級(jí)開發(fā)�，F(xiàn)階段的建設(shè)內(nèi)容為：按計(jì)劃完成項(xiàng)目用地的拆遷、公共配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到“三通”，可實(shí)現(xiàn)土地掛牌出讓的要求。建設(shè)期限為：開發(fā)整理周期二年。合作方式可獨(dú)資，可合作，也可以以其他方式進(jìn)行合作。

資料顯示，早在2013年時(shí)，盤龍區(qū)就對(duì)小莊村城改項(xiàng)目進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)整理招商，但無果而終。2016年，盤龍?jiān)俅螁��?dòng)土地一級(jí)開發(fā)整理招商，但仍無結(jié)果。今年年初，盤龍區(qū)選擇對(duì)小莊村進(jìn)行“微改造”。現(xiàn)在盤龍區(qū)再度發(fā)布招商信息，說明雖然啟動(dòng)了微改造，但并不意味就排除了小莊村拆除改造的可能性，如果有合適的投資人，小莊村將進(jìn)行拆除改造。

小莊村

其實(shí)，僅從位置條件看小莊村的開發(fā)價(jià)值不小，小莊村的周邊主要為早期開發(fā)的金實(shí)小區(qū)，居住配套相當(dāng)成熟，昆明廣場(chǎng)購物中心相距不遠(yuǎn)，而且靠近地鐵2號(hào)線相連，與金星站的直線距離僅為三四百米，若能啟動(dòng)建設(shè)，無疑將成為北京路上的又一“地鐵物業(yè)”。

在日前發(fā)布的《昆明“十三五”城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃成果》中提到，北市區(qū)在城改過程中，為加快工期、節(jié)省成本，從而避開了羅丈村、小莊村、任旗營(yíng)等城中村改造。造成了這些被新建樓盤包圍的城中村，對(duì)城市風(fēng)貌景觀較為不利，因此，近期盤龍區(qū)明顯加快了推進(jìn)城中村改造的步伐，除了小莊村之外，金刀營(yíng)、大宥城、任旗營(yíng)等多個(gè)北京路沿線的城改項(xiàng)目都已啟動(dòng)了規(guī)劃調(diào)整工作。

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