昆明10月新增預(yù)售115.5萬(wàn)方 呈貢再陷斷糧危機(jī)

10月，昆明新增預(yù)售證18張，發(fā)放時(shí)間集中在下旬。本月取證的南市區(qū)領(lǐng)證最高得6張，北市區(qū)領(lǐng)2張，西市區(qū)領(lǐng)4張，東市區(qū)領(lǐng)3張，經(jīng)開區(qū)領(lǐng)3張。呈貢本月未有獲證項(xiàng)目，再次斷糧。獲證最多的房企是萬(wàn)科，旗下3個(gè)項(xiàng)目有4張預(yù)售證到手，新增面積約11萬(wàn)方。恒大2個(gè)項(xiàng)目共領(lǐng)證2張，新增預(yù)售面積22萬(wàn)方。本土房企潤(rùn)城單張預(yù)售證獲得預(yù)售面積約15萬(wàn)方，達(dá)本月單證預(yù)售證新增面積最高。本月新盤2個(gè)：恒大翡翠華庭、東旭御山湖，分別領(lǐng)證1張。

10月昆明新獲預(yù)售證項(xiàng)目及面積

昆明10月領(lǐng)證結(jié)果  同年相比還算可觀

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月昆明領(lǐng)證18張，預(yù)售面積1155163.61㎡。9月份新增預(yù)售面積1256686.14㎡，創(chuàng)目前10個(gè)月的新高。10月份相比9月有所下降，環(huán)比降幅8.1%。2016年10月新增1314160.03㎡，同比降幅12.1%。相比之前9個(gè)月份來(lái)看，本月領(lǐng)證成果排行第四，10月份還算是有所收獲的月份。本月再添2個(gè)新盤：恒大翡翠華庭、東旭御山湖，共新增預(yù)售面積18萬(wàn)方。

2017年1—10月昆明新增預(yù)售面積走勢(shì)圖

南市區(qū)預(yù)售面積最大 呈貢再斷糧

領(lǐng)證的18個(gè)項(xiàng)目中，南市區(qū)占大頭領(lǐng)證6張，新增預(yù)售面積約44萬(wàn)方，面積占比38%。9月南市區(qū)領(lǐng)證預(yù)售面積65萬(wàn)方，相比9月南市區(qū)新增預(yù)售面積有所下降，但仍居本月區(qū)域榜首。東市區(qū)9月新增面積空缺，而在本月東市區(qū)有22萬(wàn)方的新增面積補(bǔ)給。經(jīng)開區(qū)在此月領(lǐng)證2張，新增預(yù)售面積22萬(wàn)方，占比19%。西市區(qū)新增10萬(wàn)方，占比8.99%，北市區(qū)新增17萬(wàn)方，占比14.48%。五區(qū)占比雖有所偏重，但是整體來(lái)看，差距不算太大。而作為房源稀缺的呈貢，10月也未有補(bǔ)貨，再次進(jìn)入斷糧月。

10月份昆明各區(qū)域新增預(yù)售占比

恒大、潤(rùn)城10月獲證面積遙遙領(lǐng)先  

10月領(lǐng)證房企13家，其中萬(wàn)科3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證：萬(wàn)科銀海泊岸、萬(wàn)科城市之光、萬(wàn)科魅力之城，共獲4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積11萬(wàn)方。恒大2個(gè)項(xiàng)目：恒大翡翠華庭、恒大云報(bào)華府，獲證2張，新增預(yù)售面積22萬(wàn)方，恒大以2個(gè)項(xiàng)目摘得本月新增預(yù)售面積第一。新城吾悅廣場(chǎng)領(lǐng)證2張，新增預(yù)售面積4萬(wàn)方。這3家都是外來(lái)房企，而作為本土房企的潤(rùn)城，在本月也領(lǐng)證1張。同時(shí)，潤(rùn)城新增面積在本月單張預(yù)售證中得最大面積，達(dá)15萬(wàn)方。9月21 個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證25張，10月16個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證18張。項(xiàng)目數(shù)量銳減，新增面積也有所減少。

本月，萬(wàn)科、恒大、潤(rùn)城是最大亮點(diǎn)。三個(gè)房企新增面積共46萬(wàn)方，占本月新增面積的四成。中航城、美的順城府、耀興楓丹白露也是本月的新增預(yù)售面積靠前的幾家。其中，中航城新增13萬(wàn)方，美的順城府新增12.6萬(wàn)方、耀興楓丹白露新增12萬(wàn)方。10月，6個(gè)本土房企項(xiàng)目共新增面積47.5萬(wàn)方，占四成。外來(lái)房企供應(yīng)新增面積占六成，是本月新增面積的主力軍。根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果來(lái)看，南市區(qū)和此前一樣，還是新房供應(yīng)量最大的片區(qū)，而外來(lái)房企也仍是昆明新房的主要供應(yīng)商。

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