近日，昆明交通場站開發(fā)運(yùn)營有限公司發(fā)布《昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項(xiàng)目施工總承包》招標(biāo)公告。公告指出，至2020年，昆明菊華公交樞紐擴(kuò)能增效，迎來“高大上”綜合交通樞紐的轉(zhuǎn)身。項(xiàng)目建成后地鐵6號線和4號線將在這里實(shí)現(xiàn)兩條地鐵線路和公交車場的無縫銜接。
驚艷全球的TOD模式
明天的昆明將讓世界羨慕
風(fēng)行于全球，在紐約、東京等世界城市成為主流的TOD(公共交通導(dǎo)向的)城市開發(fā)模式，已開始在國內(nèi)扎根。TOD開發(fā)模式緊隨城市軌道交通走勢，以軌道交通站點(diǎn)為中心打造一種全新的城市形態(tài)，推動著城市格局和居住生活的巨變。
TOD，全稱Transit-Oriented-Development，即以‘公共交通’為核心導(dǎo)向的開發(fā)模式，通過高鐵、地鐵、輕軌等與地下及地上商業(yè)中心、地標(biāo)寫字樓、豪華住宅互通，土地分層立體開發(fā)，形成高效節(jié)能的“立體都會”，并結(jié)合有軌電車、公交干線等周邊交通設(shè)施共同建立樞紐架構(gòu)。
全球最中心最繁華的綜合體采用哪種開發(fā)模式？從日本六本木，到香港圓方，再到深圳的萬象城，TOD地鐵聯(lián)體上蓋開發(fā)模式成為全球一線都市進(jìn)化的最先進(jìn)示范。
京都、新加坡、上海，
一座城的交通樞紐，更是一座城的向心之力
在京都車站，立于火車與地鐵換乘中心之上的綜合體，自1990年代建成后，就一躍成為全球交通綜合體的代表。
在新加坡VIVOCITY，在海港城之上的超大型綜合體，將都會美感與時尚購物融為一體，成為真正的世界著名購物中心的新范本。
在上海虹橋，組成了機(jī)場、地鐵等交通為一體的超大城市級交通綜合體。不僅推動上海的城市發(fā)展，更成為中國國內(nèi)TOD模式的重要標(biāo)桿作品。
從京都到新加坡再到上海，當(dāng)一座城市的交通樞紐蓬勃興起的時候，總會有一座與之對應(yīng)的綜合體相伴而生。
在昆明，正是菊華國際樞紐！與全球交通樞紐綜合體進(jìn)行對標(biāo)，重新定義昆明未來，這里就是昆明的城市中心！
菊華國際交通樞紐
陪伴昆明人33年地標(biāo)的華麗變身
建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項(xiàng)目總用地面積約150畝，凈用地面積約108畝�？偨ㄖ娣e為590000平方米，其中，地上建筑400000平方米，地下建筑面積為190000平方米。項(xiàng)目南至東郊路和軌道6號線菊華綜合樞紐站、東至現(xiàn)狀昆明鐵路（米軌）和二環(huán)東路海明河調(diào)蓄池、西至省交通醫(yī)院、北至金汁河、海明河及軌道四號線菊華站；主要由公交地下停車場、對外停車場、交通乘換中心、地下設(shè)備及地上商業(yè)裙房、高層辦公樓、SOHO、酒店住宅（含回遷房）和相應(yīng)的配套設(shè)施組成�？偼顿Y約49.5億元，其中建安工程費(fèi)約30億元。
城市形象地標(biāo)：
昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項(xiàng)目將是昆明第一個融合軌道、公交、出租、單車、步行為一體的城市交通商業(yè)綜合體項(xiàng)目。建成后，昆明市將擁有三種不同類型的國際樞紐站，長水航空樞紐、昆明南站和城市綜合交通國際樞紐站，對昆明市成為西部地區(qū)的區(qū)域性中心城市起到關(guān)鍵性的輔助作用，為提升昆明市城市形象及品質(zhì)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
華潤·悅府，
無縫融合TOD理念的國際作品
當(dāng)昆明菊華軌道樞紐正式落定，一方面宣告著與世界同步的昆明TOD模式的未來，一方面與近在咫尺的華潤·悅府無縫融合，意味著從交通軌道發(fā)展全面輻射向政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、消費(fèi)全方位聚集于此的城市中心。
實(shí)現(xiàn)真正的立體交通系統(tǒng)
華潤悅府利用地鐵3/4/6號線便捷鏈接的優(yōu)勢，從交通組織入手，與之互通互聯(lián)，讓地鐵站與萬象城無縫接駁，更逐步打通東西向和建立南北向交通，在區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)順暢回轉(zhuǎn)和循環(huán)。實(shí)現(xiàn)地鐵線、交通主干道的立體系統(tǒng)。
讓居住與軌道完美融合系統(tǒng)
居住與軌道交通的聯(lián)合開發(fā)，可以使兩者優(yōu)勢資源加以互補(bǔ)。得益于城市大型交通樞紐中心系統(tǒng)的超級便捷性，居住在華潤·悅府，可一站直達(dá)長水國際機(jī)場與昆明高鐵南站，聯(lián)通與北京、上海、深圳、成都等地的生活距離。
隨著時間的推移，該片區(qū)將會滿足更多人們對生活和環(huán)境的多樣追求，成為城市政治、文化、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)聚集的中心地帶，重塑城市生活空間！
真正的城市中心高端生活系統(tǒng)
未來，菊華國際軌道樞紐將成功借鑒全球TOD開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合華潤·悅府以全球時代為城市范本的生活理念，在五里片區(qū)共同形成磁聚力，共同將此片區(qū)打造成為面向南亞、東南亞的全新中心。
可以想見，未來居住在華潤·悅府，出則繁華，入則靜謐。從商業(yè)到住宅，從購物到散步，從享受到生活，每一種生活方式的切換都是為了呈現(xiàn)真正的城市中心高端生活。
萬象藏于一府，
悅世界，越臻稀。
云南建投、華潤置地聯(lián)合打造華潤悅府，
這就是獻(xiàn)給昆明高端圈層的答案。
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