綠地云都會(huì)17年冬季踩盤(pán)銷售篇：公寓均價(jià)8200-8800元/㎡

綠地云都會(huì)位于五華區(qū)王筇路與科普路交叉口，緊鄰隅山公園和中央民大附屬學(xué)校，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有4棟住宅、3棟公寓、3棟寫(xiě)字樓及4萬(wàn)方的商業(yè)中心。云南房網(wǎng)近日踩盤(pán)得悉，綠地云都會(huì)目前整體處于開(kāi)發(fā)尾聲，現(xiàn)ihome公寓B5棟在售，在售房源共計(jì)200余套，戶型面積30㎡-35㎡，LOFT平層均有，均價(jià)8200-8800元/㎡，簡(jiǎn)裝修，預(yù)計(jì)年后交房。寫(xiě)字樓、商鋪同步在售，寫(xiě)字樓均價(jià)1-1.6萬(wàn)/㎡，半層起售；商鋪約7套，戶型面積36㎡-106㎡，均價(jià)4萬(wàn)/㎡。

綠地云都會(huì)公寓沙盤(pán)

綠地云都會(huì)占地約90畝，總建筑面積32.7萬(wàn)方，項(xiàng)目?jī)?nèi)部共規(guī)劃建設(shè)4棟住宅、3棟公寓、3棟寫(xiě)字樓和2座購(gòu)物中心，是綠地集團(tuán)于五華區(qū)西側(cè)打造的城市綜合體項(xiàng)目。A-2、A-3、B-2、B-3棟為住宅，已于2016年全面交房。B-4、B-5、B-6棟為公寓，現(xiàn)B-4棟、B-6棟已售罄，B-5棟有房在售。B-5棟層高23，4梯24戶設(shè)計(jì)，在售房源200余套，分布于6-12層，戶型面積30㎡-35㎡，簡(jiǎn)裝交付，北向房源8200元/㎡，南向房源8800元/㎡。

綠地云都會(huì)效果圖

除公寓產(chǎn)品外，綠地云都會(huì)的寫(xiě)字樓和商鋪也在熱銷中。A1-A、A1-B、B-1棟為寫(xiě)字樓，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，寫(xiě)字樓目前僅推出A1-B棟銷售，此棟已于上月月底交付，目前均價(jià)1-1.6萬(wàn)/㎡，半層起售。與此同時(shí)，寫(xiě)字樓底層商鋪在售，商鋪約7套，戶型面積36㎡-106㎡，均價(jià)4萬(wàn)/㎡。

綠地云都會(huì)并非片區(qū)內(nèi)唯一有公寓產(chǎn)品在售的項(xiàng)目，以其緊鄰的中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)為例，前階段，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)推出了51㎡-80㎡戶型的公寓產(chǎn)品，均價(jià)5800-6500元/㎡，顯然與綠地云都會(huì)公寓8200-8800元/㎡的均價(jià)拉開(kāi)了較大價(jià)格差。但是，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的公寓戶型面積大于綠地云都會(huì)，因此總價(jià)也會(huì)更高，且綠地云都會(huì)此批公寓產(chǎn)品做了簡(jiǎn)裝，綜合看來(lái)，二者各有優(yōu)勢(shì)。

綠地云都會(huì)實(shí)景

綠地云都會(huì)所處區(qū)域也稱泛亞科技新區(qū)，該片區(qū)近兩年來(lái)發(fā)展迅速，新城吾悅廣場(chǎng)、融創(chuàng)春風(fēng)十里等新建項(xiàng)目較多，一眾新項(xiàng)目正逐漸推動(dòng)著區(qū)域的發(fā)展。同時(shí)，知名的大型家裝連鎖品牌宜家選址綠地云都會(huì)旁，未來(lái)地鐵4號(hào)線和7號(hào)線也途徑于此。雖然眼下項(xiàng)目周邊配套資源相對(duì)較少，但假以時(shí)日，定會(huì)使人耳目一新。

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