虹橋路附近的實力山語間主打坡地景觀洋房，目前只有89平米的戶型在賣，折后均價11800元/㎡，同樣的戶型，相比去年年初優(yōu)惠后僅賣8500元/平米，單價漲幅突破3300元。
緊挨著實力山語間的慢哉包括小高層和別墅兩種物業(yè)類型，目前主推的是美域苑精裝的小高層，建筑面積為67-70平米，兩房設計，帶裝修，均價13000元/平米。相比去年單價上漲3700元。
山水白沙是昆明農(nóng)投置業(yè)的第一個房地產(chǎn)項目，位于東白沙河片區(qū)，該項目主推6層板式電梯洋房，1梯2戶設計，已經(jīng)于去年12月30日開盤。目前僅剩少量房源，售價11000-12000元/平米。
東旭駿城沙盤圖
方旺片區(qū)的東旭駿城以塔式高層住宅為主，除了12棟回遷安置房和2棟團購房外，剩余的兩棟商品房已是全現(xiàn)房。去年項目主推的13B棟住宅均價7300元/平米，如今東旭駿城13A、13B兩棟商品房均在售，均價已漲至8200元/㎡。
中海云麓九里區(qū)位圖（綠色部分）
2018年東市區(qū)新盤眾多
東市區(qū)除了以上在售及預售的項目外，最受期待的項目要屬中海云麓九里、中南碧桂園樾府以及東原保溫瓶項目，預計會在年內(nèi)推出。云麓九里拿地伊始就吸引了廣泛的關注，去年中海以11519元/平米的樓面價奪得云麓九里287.58畝優(yōu)質土地，創(chuàng)下了昆明有史以來最高樓面價，加冕東白沙河“地王”。一般“地王”的出現(xiàn)往往會引領周邊商品房價格的走勢，中海云麓九里面粉價逼近甚至超過面包價，后期面市后房價自然不會的低，目前該項目《環(huán)境影響報告表》進行審批前公示，項目的A2地塊規(guī)劃有14棟多層疊拼住宅及3棟低層聯(lián)排住宅，將在春節(jié)后啟動施工。
其次，中南置地與碧桂園聯(lián)合開發(fā)的中南碧桂園樾府位于方旺社區(qū)小羊村東旭駿城旁，規(guī)劃有20棟純板住宅1所15班幼兒園和4000㎡社區(qū)商業(yè)。住宅產(chǎn)品為106-143㎡的三房和四房，推出時間待定。另外，項目位于昆明同德廣場的中南碧桂園樾府城市展廳即將開放。
東原保溫瓶項目區(qū)位圖
東原保溫瓶項目位于官渡區(qū)太平村，即匯和紫薇園規(guī)劃的三期地塊，東原地產(chǎn)接手開發(fā)，該項目鄰近地鐵3號線的金馬寺站，保溫瓶廠地塊位于東市區(qū)的核心范圍，未來的發(fā)展前景良好。目前保溫瓶項目已經(jīng)啟動施工，將在年內(nèi)推出，作為東原地產(chǎn)在昆明的首個項目也備受關注。
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