2.主城樓市[商品房供需]
由于樓市政策預期加強，因此房企均加快去化速度，導致供應量，成交量、成交均價均上漲。
6月主城商品房供應161.1萬方，環(huán)比小幅上漲3.6%，同比上升.148.08%，北市、東市、呈貢區(qū)集中供應，導致供應量小幅上漲。 p 6月成交143萬方，環(huán)比上升9.08%，同比上升28.65%；由于東市、南市、北市、呈貢區(qū)均集中備案，導致本月成交量攀升， 突破140萬方。
6月成交均價12303元/㎡，環(huán)比上升7.77%，同比上升41.06%；成交均價小幅上漲。
2.主城樓市[商品房存量]
本月存量小幅上升，市場依舊以去庫存為主。
6月供大于求，存量小幅上升，昆明市場可售面積2363萬方，同比減少52萬方，市場以去庫存為主。
存量小幅上升，消化周期保持平穩(wěn)，截止目前去化周期已下滑至30個月。
2.主城樓市[商品房排行榜]
2.主城樓市[商品住宅供需]
6月主城商品住宅供應111.9萬方，環(huán)比大幅上升31.96%，同比上升103.05%；由于政策收緊預期加強，房企集中放量，供應 量大幅上升。 p 6月主城商品住宅成交 105.6萬方，環(huán)比上升2.82%，同比上升40.84%；成交量小幅上升。 p 6月主城商品住宅成交均價13763元/㎡，環(huán)比上升11.28%，同比上升38.46%；成交均價大幅上升。
2.主城樓市[商品住宅分區(qū)表現]
中心區(qū)成交均價為16186元/㎡，地段優(yōu)勢和品牌房企高端物業(yè)拉高均價。
從成交量來看，南市區(qū)成交44.22萬方，成交量最大，其次是北市區(qū)、呈貢區(qū)和中心區(qū)，其余區(qū)域成交量均在10萬方以下。 p 從成交均價來看，本月中心區(qū)成交均價12972元/㎡居首位，地段優(yōu)勢和品牌房企高端物業(yè)拉高中心區(qū)成交均價。
2.主城樓市[商品住宅存量]
由于供大于求，庫存量和成交量均小幅上升，銷售率保持平穩(wěn)。
2.主城樓市[商品住宅結構存銷]
環(huán)比上月，由于本月各類產品線除首置外，其余供大于求，總體存量小幅上升，銷售率均保持平穩(wěn)。
2.主城樓市[商品住宅排行榜]
2.主城樓市[辦公供求]
供應量放緩，市場主力去庫存。
辦公供應從2011年到2017年，總體上供應量上升，2014年達到頂點，辦公存量較大，房企對后期市場不看好，2015年后 供應減少，2017年供應51.67萬方供應放緩，2018年上半年供應66.61萬方。 p 在成交方面，2011到2017年，成交量總體上升，達到頂點，本月市場仍主要以去庫存為主。
從成交價格方面看，近年市場辦公成交量較少，2017年成交均價8327元/㎡，環(huán)比下降12.46%，目前辦公市場積極去庫存， 后續(xù)市場存量較大，競爭激烈，價格上行受阻。
本月辦公供應和成交均有不同程度的上漲，市場主力去庫存，成交均價小幅上漲。
6月辦公供應10.99萬方，環(huán)比上漲145.31%，同比上漲556.06%，辦公供應量大幅上升。 p 6月辦公成交10.87萬方，環(huán)比上升13.47%，同比下降22.19%，由于潤城項目成交，辦公成交量小幅上升。 6月辦公成交均價10490元/平米，環(huán)比上漲13.12%，同比上漲37.05%，同德悅中心、葡萄街區(qū)和萬達廣場均價較 高，拉高成交均價。
2.主城樓市[辦公存量]
庫存量基本持平，去化周期保持平穩(wěn)，辦公依舊供求失衡，
本月辦公市場供應量小于成交量，辦公庫存小幅下滑，截止本月存量面積380萬方。 p 辦公近年來一直控制供應，以消耗庫存為主，近期去庫存效果明顯，去化周期仍保持在36個月。
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