原計劃去年年中完工的人民路提升改造,為何一直到今年1月才宣布基本完工?今年昆明房價將如何變化?經(jīng)適房啥時候才能上市交易?昨日,昆明市住建局局長陳漢一行做客《春城熱線》時,對市民普遍關(guān)心的幾個問題進行了回復(fù)。

人民路提升改造工程為何延遲?

備受市民關(guān)注的人民路、春雨路是昆明市采用PPP模式(政府與社會資本合作模式)進行建設(shè)的第一批城市道路,但總體上推進效果不太理想。對此,陳漢表示,通過認(rèn)真總結(jié)、反思,主要是因為存在建設(shè)主體變化、職能存在缺失、項目融資難等方面的原因。今后,昆明市計劃通過以下4項措施進一步改進工作、提升效果。第一,加強組織領(lǐng)導(dǎo),在市級層面成立由市政府分管副市長擔(dān)任組長的領(lǐng)導(dǎo)小組,從市政府層面統(tǒng)籌、推進PPP項目建設(shè)工作,對工程建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題進行及時研究解決。第二,明確職責(zé),補全缺口。對設(shè)計部門、單位的職責(zé)分工進行了細(xì)化明確,補全責(zé)任缺口,避免各責(zé)任單位履責(zé)不到位、推諉等情況。第三,加強合同監(jiān)管。加強在項目合同執(zhí)行和管理過程中的監(jiān)管,建立應(yīng)急機制,若其確實無法履約時,及時解除合同并進行清退。第四,加強項目服務(wù)。配合項目公司與金融機構(gòu)接洽,協(xié)調(diào)辦理PPP項目所需融資要件。從局內(nèi)部抽調(diào)數(shù)名專業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持。

三環(huán)閉合工程進展情況如何?

目前,計劃先行啟動建設(shè)的三環(huán)閉合工程有春雨路段及昌宏路段。兩段道路現(xiàn)已完成設(shè)計招標(biāo),正在開展相關(guān)前期研究工作。因三環(huán)閉合工程設(shè)計工作較為復(fù)雜,為確保高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計,需對設(shè)計方案進行深入研究,所需設(shè)計周期較長。同時,由于受國家資管新政影響,建設(shè)資金籌措較為困難,現(xiàn)正在努力探索相適應(yīng)的建設(shè)模式。下一步,待設(shè)計工作完成且建設(shè)模式及資金來源確定后,將盡快啟動三環(huán)閉合工程項目建設(shè),進一步完善昆明城市快速路網(wǎng)結(jié)構(gòu),改善昆明城市交通環(huán)境,支持昆明快速發(fā)展。

今年昆明房價將如何變化?

陳漢介紹了2018年昆明房地產(chǎn)市場總體運行情況。據(jù)昆明市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),截至2019年1月7日,2018年昆明市房產(chǎn)開發(fā)投資累計完成1839.79億元,同比增長9.3%。

由統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出,昆明市房地產(chǎn)市場目前處于平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。另據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)顯示,昆明市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲16.6%。

陳漢表示,不少人都覺得今年房地產(chǎn)的下行壓力比較大,但是同樣的,剛需市場也會有增長,初步判斷2019年昆明房價還將平穩(wěn)上漲,漲幅會在市民能夠接受的程度以內(nèi)。“今年,昆明市住建部門會堅持‘房子是用來住’的定位,穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定市場預(yù)期,同時推進住房保障工作。”

經(jīng)適房啥時候能上市交易?

節(jié)目中,有市民打進熱線詢問昆明市經(jīng)濟適用住房何時能辦理完全產(chǎn)權(quán)及上市交易。對此,陳漢表示,《昆明市關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟適用住房售后管理有關(guān)問題的通知(送審稿)》已經(jīng)市政府第118次常務(wù)會研究原則通過。目前,昆明市經(jīng)濟適用住房政策正按政府規(guī)范性文件制定要求完成立法相關(guān)工作流程,待立法工作流程完成,報請市政府審定通過后印發(fā)實施。屆時,昆明市經(jīng)濟適用住房將按照該文件規(guī)定,由購房人提供相關(guān)證明材料,經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核通過后辦理完全產(chǎn)權(quán)。

陳漢說,相應(yīng)政策預(yù)計在今年上半年出臺,經(jīng)濟適用住房購房人需要補交土地出讓金,按規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)后,其性質(zhì)等同于普通商品住房,按照普通商品住房相關(guān)管理規(guī)定進行交易。(春城晚報記者張勇)

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。