今日（3月6日），昆明市規(guī)劃區(qū)發(fā)布了呈貢區(qū)中通世紀(jì)商務(wù)中心的項(xiàng)目批前公示。公示顯示，本地塊位于呈貢區(qū)聯(lián)大街與彩云南路東南側(cè)，擬設(shè)計(jì)為極具標(biāo)志性的商務(wù)商業(yè)中心。其中A1-1地塊為201.8米高的集商業(yè)、辦公、公寓和酒店為一體的地標(biāo)性超高層建筑，A1-2和A1-3設(shè)計(jì)為集商業(yè)、辦公和公寓為一體的綜合樓。中通世紀(jì)商務(wù)中心為中通世紀(jì)廣場商業(yè)部分，此次過規(guī)地塊的建筑面積約25萬方，意味著呈貢區(qū)公寓將新增不少供應(yīng)，市場競爭壓力進(jìn)一步加劇。
中通世紀(jì)商務(wù)中心平面圖
據(jù)公示，中通世紀(jì)商務(wù)中心的申報單位為昆明中通世紀(jì)投資有限公司，項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)。該地塊的凈用地面積為42848.36平方米，其中地上計(jì)容建筑面積為252804平方米，地上不計(jì)容建筑面積為1763平米，地下建筑面積為88477平方米，容積率為5.9，建筑密度為33.25%，綠化率為10.04%。
中通世紀(jì)商務(wù)中心區(qū)位圖
從公示的平面圖來看，中通世紀(jì)商務(wù)中心的3個地塊沿著彩云南路順次排列，并通過走廊互通。A1-1地塊的超高層建筑共計(jì)48層，1-3層為商業(yè)，4-10層為公寓、辦公，12-22、24-35為辦公，37-48為酒店，各個功能區(qū)的出入口均分開。A1-2地塊的由18#、19#兩棟樓組成，18#高98.5米，共計(jì)31層，1層為底商，2-31層為公寓、辦公；19#高79.2米，共計(jì)25層，除一樓外，其余規(guī)劃為公寓、辦公。A1-3地塊的由16#、17#兩棟樓組成，且規(guī)劃一致，樓高122.7米，共計(jì)27層，1層為底商，除10、20層為避難層外，其他為公寓、辦公。
中通世紀(jì)商務(wù)中心鳥瞰圖
中通世紀(jì)廣場與涌鑫哈佛中心僅一街之隔，中通世紀(jì)廣場的公寓產(chǎn)品面世后，將成為主打公寓的涌鑫哈佛中心的強(qiáng)勁競爭對手。值得注意的是，中通世紀(jì)廣場距離地鐵1號線的聯(lián)大街站較近，據(jù)了解，此次過規(guī)的超高層建筑將有望與聯(lián)大街站打通，實(shí)現(xiàn)從地鐵口到商業(yè)廣場的無縫連接，成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。
中通世紀(jì)廣場總占地面積約220畝，共分為四期開發(fā)，一期規(guī)劃了6棟住宅，去化情況良好。項(xiàng)目內(nèi)部包含30畝的綠化公園、43畝的學(xué)校，學(xué)校已確定為昆明理工大學(xué)附屬呈貢中通學(xué)校，是一所幼兒園、小學(xué)、初中九年一貫制學(xué)校。未來地鐵四號線與一號線將在聯(lián)大街站交匯，作為雙地鐵物業(yè)，項(xiàng)目未來的增值潛力較大。
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