2019年3月的金科，有兩件事震撼地產(chǎn)圈——
①3月25日，金科股份發(fā)布2018年年報(bào)。
實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1188億元，同比增長(zhǎng)81%；銷售面積1342萬平方米，同比增長(zhǎng)59%，增速遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。千億金科，有成長(zhǎng)性；
②3月28日，金科發(fā)布產(chǎn)品新內(nèi)核——“生命建筑”。
為金科的產(chǎn)品賦予“智慧體”、“有機(jī)體”、“基因體”三大屬性，將促進(jìn)建筑迭代發(fā)展，讓未來建筑更加優(yōu)化空間、融合自然、貼近生命。以“高質(zhì)量發(fā)展”、“可持續(xù)發(fā)展”為原則，全面升級(jí)產(chǎn)品品質(zhì)，打造產(chǎn)品新內(nèi)核。
千億金科，有成長(zhǎng)性，更是高質(zhì)量的、可持續(xù)的成長(zhǎng)性。
生命建筑發(fā)布會(huì)，是金科在產(chǎn)品力探索上的攀登“8848米”，20余年來，金“誠(chéng)”所至，從單個(gè)代表項(xiàng)目、到“三系一核”、再到“生命建筑”，金科正在不斷攀登產(chǎn)品力“珠峰”。
這場(chǎng)發(fā)布會(huì)背后，進(jìn)擊的金科，到底要為行業(yè)、為自己、為購(gòu)房者帶來什么？
01首先來看，金科發(fā)布的“生命建筑”是什么？
金科“生命建筑“，為“智慧體”、“有機(jī)體”、“基因體”三體合一的完美載體，通過三大核心體系，二十五個(gè)功能模塊，189 項(xiàng)技術(shù)措施，秉持金科“做好每個(gè)細(xì)節(jié)”的精工產(chǎn)品文化，系統(tǒng)構(gòu)建未來建筑的實(shí)施路徑，讓人居更健康舒適、讓環(huán)境更綠色環(huán)保、讓空間具有成長(zhǎng)性，讓建筑能夠智慧交互，為美好的生命提供無限可能。
02“生命建筑”強(qiáng)化產(chǎn)品力，夯實(shí)千億金科新基石
從企業(yè)邏輯來講，金科所有的超越，都基于金科宏大愿景。
從“三圈一帶”到“四位一體”，從完善區(qū)域布局，到完善產(chǎn)業(yè)布局，金科實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)+服務(wù)=美好生活服務(wù)商”愿景的步伐從未停歇。
2016年3月，金科提出了“三圈一帶”戰(zhàn)略，圍繞京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶進(jìn)行區(qū)域戰(zhàn)略布局。2018年底，金科透露，將站在新起點(diǎn)，將堅(jiān)持以“美好你的生活”為企業(yè)使命，加快完成由傳統(tǒng)開發(fā)商向新型服務(wù)商的轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步擴(kuò)大價(jià)值提供范圍，通過高品質(zhì)、多元化的產(chǎn)品與服務(wù)，進(jìn)行客戶延伸。2019年，金科將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，進(jìn)一步夯實(shí)民生地產(chǎn)開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)“四位一體”的相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展整體格局。
（金科股份董事長(zhǎng)蔣思海先生）
（金科股份聯(lián)席總裁方明富先生）
金科將以卓越產(chǎn)品力，匹配“四位一體”的相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展整體格局。20余年來，金科被稱為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的“產(chǎn)品專家”，始終走在產(chǎn)品創(chuàng)新的前沿。
2003年金科開發(fā)的天籟城項(xiàng)目，是業(yè)界首次提出的“四度空間、五親住宅”理念，從而也讓金科獲得了“花園洋房之父”的稱謂。2005年金科開發(fā)廊橋水岸，以“空中院館”獨(dú)有的空間創(chuàng)新，獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利。2017年，金科九曲河，成為金科在“東方人居”上的巔峰之作。2018年4月份，金科首次披露了瓊?cè)A、博翠、集美三大產(chǎn)品線，以“東方人居”為精神內(nèi)核服務(wù)于不同的消費(fèi)人群。2019年的金科產(chǎn)品力，和前20年略有不同。
從9系（王府系、公園系、世界城系、東方系等）、到3大產(chǎn)品線（瓊?cè)A、博翠、集美系）、再到1個(gè)建筑（生命建筑），金科的產(chǎn)品力提煉，越來越精煉，越來越收放自如，內(nèi)涵卻越來越廣。
2018年的金科，賦予建筑以精神內(nèi)涵，喚起民族自信，2019年的金科，賦予建筑以生命內(nèi)涵——生命建筑，金科希望以生命建筑為核，開創(chuàng)美好人居新時(shí)代。
03產(chǎn)品系統(tǒng)創(chuàng)新迭代，樹立行業(yè)話語(yǔ)權(quán)
從行業(yè)邏輯上來講，金科為行業(yè)帶來的，是創(chuàng)新，以創(chuàng)新保持卓越產(chǎn)品力的優(yōu)勢(shì)，從而獲得房地產(chǎn)市場(chǎng)的行業(yè)話語(yǔ)權(quán)。
如今，開發(fā)商們做產(chǎn)品的優(yōu)化，一般會(huì)著力聚焦一點(diǎn)，單點(diǎn)復(fù)制，并變?yōu)樽约旱摹安町惢?jìng)爭(zhēng)力”，但是往往是形式大于實(shí)質(zhì)。好在金科還保持了創(chuàng)新能力，從“東方人居三大產(chǎn)品系”，到2019年的“生命建筑”，都是金科的創(chuàng)新樣本。
（金科股份研發(fā)設(shè)計(jì)中心技術(shù)發(fā)展部總經(jīng)理李抗先生）
金科深知，產(chǎn)品創(chuàng)新不能只局限于外立面或某一個(gè)方面局部的創(chuàng)新；技術(shù)的機(jī)械累加，也并不能還原一個(gè)完美的建筑整體，唯有以體系化、系統(tǒng)化的思路去構(gòu)建建筑，由表及里，成為從單點(diǎn)到整體的系統(tǒng)性革新，才能實(shí)現(xiàn)“未來生活家”的愿景。這在地產(chǎn)行業(yè)上，這是想得最深入、走得最堅(jiān)決的一個(gè)。
04“生命建筑”，開創(chuàng)美好人居新時(shí)代
從購(gòu)買者邏輯上來講，金科為購(gòu)房者帶來的，是走進(jìn)每個(gè)用戶的心里，真正收獲每一個(gè)認(rèn)可金科產(chǎn)品的粉絲。
多年之后，消費(fèi)者也許記不住一個(gè)企業(yè)的增長(zhǎng)，但好的產(chǎn)品永存。普通購(gòu)房者要的是什么？要的是能滿足“未來生活”的房子，房子和社區(qū)本身夠聰明、夠環(huán)保，能實(shí)現(xiàn)人和自然、人和智能化設(shè)備的交互場(chǎng)景。
無人超市、互聯(lián)網(wǎng)汽車、會(huì)自動(dòng)學(xué)習(xí)的智能機(jī)器人……智能系統(tǒng)已經(jīng)在一步步顛覆我們的日常，未來它會(huì)升級(jí)與我們生活息息相關(guān)的房子。金科的“生命建筑”先行了一步，在未來“生命建筑”里，沒有過多的通信和傳感線纜布局，可直接用面部識(shí)別實(shí)現(xiàn)開門、用語(yǔ)音控制調(diào)節(jié)空調(diào)和燈光。你還可以和他聊天，吩咐他做事，甚至可以看孩子……而這只是“生命建筑”其中一個(gè)內(nèi)容，它的有機(jī)體和基因體，同樣給予未來生活無限想象力。
05未來，一定是“生命建筑”
時(shí)間穿越回2016年3月25日，重慶悅來國(guó)際會(huì)展中心，當(dāng)年的金科品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，問了一個(gè)問題：“未來，應(yīng)該是怎樣？
這個(gè)問題，金科思考了三年， 2019年3月28日，金科做出了最新的回答，比3年前，想得更加透徹和堅(jiān)定：“未來，一定是生命建筑！”
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