今日（4月3日），昆明市共有4個地塊7宗土地進行交易，地塊分布在于官渡區(qū)關(guān)上街道、巫家壩、呈貢斗南和高新區(qū)馬金鋪，出讓面積共262.29畝，全部為底價成交賣地收入約13.3億元，拿地公司包括上海世茂、云南花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司等。
上海世茂首入昆明 8.15億元購入巫家壩54畝土地
巫家壩核心區(qū)今日打包出讓的2宗土地總面積約54畝，總建筑面積約16.28萬平方米。截止到報名時間，有2位買家報名參與競買，但只有一位買家出價所以地塊最終以底價成交，被上海泰朵企業(yè)管理有限公司以81558.4萬元拍下，土地單價約1460-1599萬元/畝，樓面價約3998-5763元/平米。
上海世茂在巫家壩拿下的2宗地塊位置
其中，KCGD2018-20-A1號地塊面積約17.5畝，土地性質(zhì)純商業(yè)用地，位于巫家壩核心區(qū)，中央公園以西，靠近金茂廣場項目，最大可建筑面積約7萬平方米。KCGD2017-33-A1號地塊面積約為36.64畝，位于巫家壩保利堂悅東側(cè)，土地性質(zhì)為商住混合用地，商住比例為3:7，規(guī)劃容積率＞1且≤3.8，最大可建面積約9.28萬平方米，樓面價約5763元/平米。
經(jīng)查，今日拿下巫家壩54畝土地的上海泰朵企業(yè)管理有限公司為上海世茂旗下公司，此次拿地，意味著上海世茂正式進入昆明。上海世茂是一家國際性、綜合性的投資集團，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域有著不錯的成績，去年的銷售面積和銷售金額在百強房企中排在第11名，其開發(fā)的產(chǎn)品主要以豪宅為主，此次拿地進入昆明城市新中心的巫家壩，規(guī)劃的項目很可能也會走豪宅路線。
上海世茂其實蓄意昆明已久，早在2017年11月就與云南世博集團簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，簽約儀式上提到了昆明飯店、云南飯店的改造，但截至目前并無進一步的改造消息；之后上海世茂又相繼在昆明安寧、呈貢注冊了3家子公司，但上海世茂在安寧和呈貢暫時沒有拿地消息。
馬金鋪今日交易的地塊位置
高新區(qū)馬金鋪118畝宅地底價成交
高新區(qū)馬金鋪這次出讓的土地位于馬金鋪馬澄路以南、高新大道旁，地塊編號為KCG2018-2-A1、A2，出讓面積約118畝，屬城鎮(zhèn)住宅用地。被昆明益華漢融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17828.57萬元的地價拿下，規(guī)劃容積率為2.9-3，最大可建面積約23.25萬平方米，土地單價約151萬元/畝，樓面價約755-781元/平米。根據(jù)交易文件，土地競得者須在地塊內(nèi)建設(shè)建面9576.55平米的回遷安置房，配建15922.4平米的公共綠地。
斗南89畝地由云南花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司競得
呈貢斗南片區(qū)出讓的地塊編號為KCC2018-15，位于斗南街道最中部，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，出讓面積約89.95畝，由云南花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以33461.4萬元的底價競得。該地塊規(guī)劃容積率≤3，最大可建面積約18萬方，土地單價約372萬元/畝。
另外，官渡區(qū)關(guān)上街道還有0.1畝的零星整合用地出讓，拿地的為云南經(jīng)緯房屋土地開發(fā)有限公司，從地塊位置及拿地公司推斷，這2宗土地應(yīng)為天賜明珠商業(yè)大廈的零星整合用地。
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