繼去年調(diào)規(guī)翻倍增加住宅面積后，今日（4月19日），昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站上又新發(fā)布了關(guān)于金刀營城中村改造項(xiàng)目3個(gè)地塊新的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示，從整體上來看此次調(diào)規(guī)的范圍并不大，但是對(duì)原東風(fēng)本田三佳4S店地塊建筑限高的調(diào)整還是引起了不少關(guān)注。據(jù)公示，該地塊的建筑限高由現(xiàn)行的100米調(diào)整成了220米，這也意味著在北京路中軸的北辰商圈或?qū)⑿绿?20米高的新地標(biāo)建筑。
盤龍區(qū)PL-SZY2-B-06-01地塊項(xiàng)目位置圖
金刀營城改項(xiàng)目位于北京路，涉及調(diào)整地塊面積約348畝，其中還包含了北京路東側(cè)金泉汽車廣場(chǎng)的54畝地，此次調(diào)規(guī)的盤龍區(qū)PL-SZY2-B-06-01地塊位于原來北京路上東風(fēng)本田三佳4S店的位置。據(jù)公示，盤龍區(qū)PL-SZY2-B-06-01地塊建筑限高從現(xiàn)行的小于等于110米調(diào)整為小于等于220米，現(xiàn)行容積率由4.8調(diào)整為10，車位配比由每100平米0.8個(gè)調(diào)整為0.57個(gè)，除此之外其他指標(biāo)不做調(diào)整。
另外，此次控規(guī)調(diào)整還對(duì)PL-SZY2-B-05-02、PL-SZY2-B-05-03兩個(gè)相鄰地塊的用地形狀做了個(gè)調(diào)整，從修改前后的規(guī)劃方案對(duì)比圖可以看的出來，原來緊靠商業(yè)地塊背后的住宅用地，移到了商業(yè)地塊的側(cè)后方，這樣的調(diào)整避免了220米高樓對(duì)住宅地塊采光的影響，主要是為了方便后期住宅的開發(fā)，以及業(yè)主的日常生活。
金刀營城改項(xiàng)目調(diào)整前后對(duì)比
從區(qū)位圖來看此次調(diào)規(guī)的地塊正位于北京路與北辰大道交叉口的西南側(cè)，對(duì)面就是欣都龍城購物中心和北辰財(cái)富中心，該地塊上原來開設(shè)有一家東風(fēng)本田三佳4S店，2016年底東風(fēng)本田4S店拆除后這個(gè)地塊就被平整出來，據(jù)此前消息將會(huì)由一家來自北京的公司接手做房地產(chǎn)開發(fā)，但是到目前為止項(xiàng)目開發(fā)都沒有推進(jìn)，該地塊與欣都龍城隔路相望，而且地鐵2號(hào)線北辰站也在其側(cè)，地段位置非常優(yōu)越，如果按照此次調(diào)規(guī)在該地塊打造一個(gè)220米的超高建筑，那么意味著北辰商圈乃至整個(gè)北京路中軸上都將新增一個(gè)地標(biāo)性的建筑。
欣都龍城實(shí)景圖
目前來看，整個(gè)北辰商圈的最高建筑是位于欣都龍城的“186財(cái)智中心”，186財(cái)智中心總共有47層總高186米，包括商務(wù)洽談、高檔餐飲、商務(wù)型服務(wù)式公寓、休閑娛樂等一系列相關(guān)業(yè)態(tài)，也算是北市區(qū)具有代表性的建筑。但是隨著金刀營城改項(xiàng)目的后續(xù)推進(jìn)，欣都龍城對(duì)面有可能出現(xiàn)高220米的新建筑，將超越欣都龍城財(cái)智中心成為整個(gè)北辰商圈的新地標(biāo)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論