根據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道，6月27日，福晟集團(tuán)與國(guó)內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)及昆明大健康產(chǎn)業(yè)平臺(tái)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，舉行了“昆明中醫(yī)藥健康城”項(xiàng)目戰(zhàn)略合作簽約儀式，三方將共同打造國(guó)家級(jí)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范新城。雖然報(bào)道中并未明確另外2家機(jī)構(gòu)的名稱，但從現(xiàn)場(chǎng)簽約人物以及項(xiàng)目介紹來(lái)看，三方合作的項(xiàng)目就是位于昆明呈貢的康美健康城。
昆明中醫(yī)藥健康城簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)
從昆明中醫(yī)藥健康城簽約儀式的現(xiàn)場(chǎng)圖片上可以清楚的看見，最左邊的簽約者名為黃韶海，是福晟地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行總裁、廣州福晟集團(tuán)董事長(zhǎng)；中間的女士名為周婉青，是平安信托廣州區(qū)域事業(yè)部總裁（簽約背景投影上還有平安的logo）。
而最右邊的簽約者名字最后一個(gè)字雖被水杯遮擋，看不清楚全名，但熟悉一點(diǎn)的人都應(yīng)該知道這是康美實(shí)業(yè)投資控股有限公司副總裁、康美健康小鎮(zhèn)投資有限公司總經(jīng)理張小權(quán)。
雖然張小權(quán)的參加并不能說(shuō)明三方合作的就是康美昆明健康城項(xiàng)目，可根據(jù)項(xiàng)目介紹，昆明中醫(yī)藥健康城總投資約300億元，規(guī)劃建筑面積超300萬(wàn)平方米，將打造成為以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為核心、智慧康養(yǎng)為亮點(diǎn)，圍繞人體全方位、全生命周期的西南首席全生命健康養(yǎng)生城和國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心示范區(qū)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)年收入100億元，每年創(chuàng)造稅收約8億元，并新增就業(yè)崗位近萬(wàn)個(gè)，全面助力昆明大健康產(chǎn)業(yè)。
而這一段項(xiàng)目介紹和康美昆明健康城的宣傳信息如出一轍，所以基本可以斷定三方簽約的昆明中醫(yī)藥健康城項(xiàng)目，就是康美昆明健康城。
康美昆明健康城位于呈貢新城核心區(qū)，是昆明市政府在2017年下半年招商引入的項(xiàng)目。
2017年10月，康美藥業(yè)與昆明市政府簽署了《昆明市康美健康城投資合作協(xié)議》，隨后，康美藥業(yè)發(fā)布公告稱，將在昆明投資約80億元建設(shè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)，建設(shè)規(guī)模不少于1000畝。次年3月，康美藥業(yè)旗下負(fù)責(zé)康養(yǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的康美健康小鎮(zhèn)投資有限公司，在昆明設(shè)立了康美健康小鎮(zhèn)（昆明）投資公司，并在6月份斬獲了呈貢雨花片區(qū)86畝商業(yè)用地，昆明康美健康城正式落地。
300億康美昆明健康城的規(guī)劃藍(lán)圖
同年12月，康美健康城展示體驗(yàn)中心開放，此后康美昆明健康城的對(duì)外宣傳規(guī)模為規(guī)劃建筑面積超300萬(wàn)平方米，總投資約300億元，號(hào)稱目前全國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)投資最大的單體項(xiàng)目，也是康美集團(tuán)迄今為止投資最多、規(guī)模最大的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目。
但在今年5月，康美藥業(yè)300億財(cái)務(wù)造假被查實(shí)，隨后其股票被ST，股價(jià)、企業(yè)債連日狂跌，遭遇股債雙殺。就在康美藥業(yè)深陷財(cái)務(wù)危機(jī)時(shí)，昆明康美健康小鎮(zhèn)投資公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明天域康美置業(yè)還以40.3億元的價(jià)格拿下了康美昆明健康城614畝后續(xù)用地，比起拍價(jià)多了15億，溢價(jià)近60%。
由于拿地的代價(jià)較高，而這600多畝土地的商業(yè)比例又占到了一半以上，而且要求建設(shè)不少于50萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店及醫(yī)療康養(yǎng)設(shè)施，并至少自持10年以上，導(dǎo)致康美昆明健康城項(xiàng)目面臨比較大的資金回籠壓力。在康美藥業(yè)為項(xiàng)目大規(guī)模“輸血”有難度的情況下，昆明康美健康小鎮(zhèn)開發(fā)公司獨(dú)立開發(fā)昆明康美健康城難免“獨(dú)木難支”，引入合作方也就成了唯一選項(xiàng)。果然，在昆明康美健康城第二次拿地半個(gè)多月后，市場(chǎng)就傳來(lái)了福晟集團(tuán)與平安信托參與開發(fā)的消息。
福晟集團(tuán)創(chuàng)建于1993年,總部位于福建省福州市,是一家地產(chǎn)、建筑等領(lǐng)域多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大型綜合性集團(tuán)，在克而瑞統(tǒng)計(jì)的2018年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行榜中，以621億元的流量銷售金額排在45位，排名高于昆明本土的俊發(fā)集團(tuán)，綜合實(shí)力較強(qiáng)。有了福晟和平安的加盟，康美昆明健康城的開發(fā)資金壓力將大大緩解，但有意思的是，三方簽約時(shí)對(duì)外公開的信息淡去了“康美”色彩，簽約項(xiàng)目也被冠以昆明中醫(yī)藥健康城的名號(hào)，并沒有提昆明康美健康城。現(xiàn)在的問(wèn)題是，找到金主的康美昆明健康城，以后還會(huì)姓馬么？
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