8月昆明11項(xiàng)目計(jì)劃開盤 近半數(shù)為純新盤

下半年擬入市的新盤較多，開盤節(jié)奏也比較快，6月、7月就有不少新盤入市。8月份昆明主城區(qū)有11個(gè)樓盤計(jì)劃開盤，包括了俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)龍泉俊園、德潤(rùn)香山府等，其中德潤(rùn)香山府、上悅天地、佳兆業(yè)壹號(hào)公館、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)、北科建春城大觀5個(gè)樓盤為純新盤，由于地段位置比較好，產(chǎn)品品質(zhì)過硬，5個(gè)新盤的價(jià)格都不會(huì)低，大部分產(chǎn)品單價(jià)預(yù)計(jì)在15000元/平方米以上，價(jià)格較高者預(yù)計(jì)會(huì)到25000元/平方米左右。

8月計(jì)劃開盤項(xiàng)目

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目分別為：俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)龍泉俊園、德潤(rùn)香山府、上悅天地、潤(rùn)城、佳兆業(yè)壹號(hào)公館、中鐵諾德·山海春風(fēng)、北科建春城大觀、滇池俊府、北大資源頤和1898。

俊發(fā)逸天峰位于昆明一環(huán)內(nèi)，是一環(huán)內(nèi)主要在售住宅樓盤。俊發(fā)逸天峰目前有大平層住宅、商鋪等物業(yè)在售，其中大平層住宅均價(jià)25000-35000元/平方米。據(jù)悉，俊發(fā)逸天峰計(jì)劃8月開盤推430平方米的住宅，價(jià)格尚未敲定。

二環(huán)地段有德潤(rùn)香山府、佳兆業(yè)壹號(hào)公館2個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤。德潤(rùn)香山府位于二環(huán)北路與核桃箐交匯處，項(xiàng)目產(chǎn)品為洋房，打造高品質(zhì)居住小區(qū)，開盤擬推123平方米的洋房，毛坯交房，均價(jià)預(yù)計(jì)16000元/平方米。佳兆業(yè)壹號(hào)公館位于西山區(qū)日新中路與陸家路交匯處，開盤將推90-130平方米高層住宅。

效果圖上的德潤(rùn)香山府

北市區(qū)有俊發(fā)龍泉俊園、首創(chuàng)禧悅春城2個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤。俊發(fā)龍泉俊園擬開盤推二期住宅，戶型面積為89-143平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)14500-15000元/平方米。首創(chuàng)禧悅春城開盤將推7棟、8棟住宅，建面約103-136平方米，均價(jià)預(yù)計(jì)13000元/平方米。

南市區(qū)有潤(rùn)城、北科建春城大觀、滇池俊府、北大資源頤和1898共4個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤。潤(rùn)城開盤擬推第四大道住宅，戶型75-151平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格為15000-18000元/平方米。北科建春城大觀開盤擬推66-118平方米住宅，價(jià)格尚未敲定。滇池俊府開盤擬推一批聯(lián)排別墅和合院，目前正在認(rèn)籌中。北大資源頤和1898開盤擬推第17棟住宅，戶型面積110-142平方米，認(rèn)籌交3萬(wàn)抵6萬(wàn)。

此外，西北新城上悅天地計(jì)劃8月開盤推89-125平方米住宅，均價(jià)預(yù)計(jì)13500-14000元/平方米。位于草海片區(qū)的中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)計(jì)劃8月開盤，中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)是草海邊的一個(gè)低密度項(xiàng)目，開盤將推洋房、合院，其中洋房面積127-160平方米，毛坯交房，總價(jià)預(yù)計(jì)260-400萬(wàn)/套；合院建筑面積150-200平方米，總價(jià)預(yù)計(jì)550-800萬(wàn)/套。

效果圖上的中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)

8月擬入市的新盤較多，共有德潤(rùn)香山府、上悅天地、佳兆業(yè)壹號(hào)公館、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)、北科建春城大觀5個(gè)，其中德潤(rùn)香山府、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)均為低密度、低容積社區(qū)，產(chǎn)品品質(zhì)較好，面向改善型購(gòu)房者。上悅天地、佳兆業(yè)壹號(hào)公館、北科建春城大觀主推高層住宅，但由于地段位置較好，價(jià)格也不低，預(yù)計(jì)在13000-17000元/平方米上下。

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