從2008年啟動(dòng)300余個(gè)城中村改造至今，昆明城改已走到第11個(gè)年頭，原計(jì)劃用5年的時(shí)間完成300余個(gè)城中村改造，至今還有一半未完成改造。西山區(qū)是昆明城中村改造的重點(diǎn)，共有109個(gè)城中村納入改造名單，改造規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于五華區(qū)和盤龍區(qū)，根據(jù)日前西山區(qū)發(fā)布的消息，截至目前，西山區(qū)還有48個(gè)城中村的改造規(guī)劃尚未敲定。

西山區(qū)正在建設(shè)中的上、下栗村城改項(xiàng)目海倫堡中央廣場(chǎng)

據(jù)西山區(qū)政府發(fā)布的信息：西山區(qū)城中村改造項(xiàng)目涉及6個(gè)街道辦事處51個(gè)片區(qū)109個(gè)村，改造規(guī)模約4.98萬(wàn)戶21.62萬(wàn)人，截至目前，有36個(gè)片區(qū)61個(gè)村規(guī)劃方案已通過(guò)市規(guī)委會(huì)審批，規(guī)劃地上建筑面積約2492萬(wàn)平方米，其中住宅約1654萬(wàn)平方米，商業(yè)約749萬(wàn)平方米，配套設(shè)施約89萬(wàn)平方米。

截至目前，西山區(qū)范圍內(nèi)解家橋村、曹家場(chǎng)村、四道壩村、孫家灣村、二莊村、漁堆村、沈家溝村、莊稼塘村、豐盛村、馬灑營(yíng)村、六合村、前衛(wèi)營(yíng)上村、前衛(wèi)營(yíng)下村等城中村已經(jīng)完成改造開(kāi)發(fā)。

官莊下村、陳顧村、大營(yíng)村（潤(rùn)城），鄔大村、陸家營(yíng)村（恒大云報(bào)華府），上栗村、下栗村（海倫堡中央廣場(chǎng)），沙地村（俊發(fā)項(xiàng)目），鄔小村（佳兆業(yè)壹號(hào)公館），張家村、興隆村（金地項(xiàng)目）、楊家地村、李長(zhǎng)官村、李家地村城改項(xiàng)目（華夏四季）等多個(gè)城中村改造項(xiàng)目正在拆除建設(shè)中。

此外，近一年來(lái)，西山區(qū)多個(gè)停滯多年的城改項(xiàng)目取得了不同程度的進(jìn)展，部分項(xiàng)目已重啟開(kāi)發(fā)，有望在今年內(nèi)入市。其中，原滇池路新都昌廣場(chǎng)（老鴉營(yíng)城改項(xiàng)目），隆盛府（老螺螄灣片區(qū)城改項(xiàng)目），碧雞名城（土堆村城改項(xiàng)目），佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)（梁家河片區(qū)城改項(xiàng)目）已經(jīng)重啟開(kāi)發(fā)；徐家院村城改項(xiàng)目（原奧宸中心）已由融創(chuàng)接手。

老鴉營(yíng)城改項(xiàng)目用地今年5月成交

西山區(qū)啟動(dòng)規(guī)劃和拆遷的城中村，不乏難以推進(jìn)的“硬骨頭”，比如棕樹(shù)營(yíng)城改已兩次更換開(kāi)發(fā)主體卻10年未完成拆遷；上峰村、中峰村、下峰村城改項(xiàng)目，即錦城，因開(kāi)發(fā)資金斷裂目前仍然停工。尚未啟動(dòng)改造的村子也不少，包括盧家營(yíng)村、田家地村、船房村、劉家營(yíng)村等招商多年均無(wú)人問(wèn)津。

從昆明城中村改造的進(jìn)程看，隨著時(shí)間推進(jìn)，改造難度在逐漸加大，而且越到后期容易改造的項(xiàng)目完成后，“硬骨頭”也會(huì)越來(lái)越大，因此盡管西山區(qū)只剩40多個(gè)城中村還沒(méi)有最后確定改造規(guī)劃，但要想全部完成改造，恐怕至少還要10年。

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