棕樹(shù)營(yíng)城改及篆新市場(chǎng)周邊地塊調(diào)規(guī)，商業(yè)、住宅、學(xué)校規(guī)劃大變

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局公布棕樹(shù)營(yíng)城改以及篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案，此次調(diào)整共涉及約555畝用地，其中棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目規(guī)劃的小學(xué)位置從環(huán)城西路調(diào)整至大觀路一側(cè)，且規(guī)模從30班縮減至24班，環(huán)城西路一側(cè)新增一宗28畝住宅用地，篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)片區(qū)新增21畝商業(yè)用地和50畝商住混合用地，新增9畝學(xué)校用地用于新聞路小學(xué)擴(kuò)建。

此次調(diào)整范圍大致位置，共涉及五百多畝建設(shè)用地調(diào)規(guī)

具體來(lái)看，大觀路以北的棕樹(shù)營(yíng)城中村調(diào)整重點(diǎn)集中在以下兩個(gè)方面：

其一，環(huán)城西路與大觀路交叉口東北側(cè)、云南民族文化廣場(chǎng)北側(cè)的WH-NP-A2-01-04地塊從學(xué)校用地調(diào)整為純住宅用地，占地約28畝，調(diào)整后容積率為3.72，該用地北側(cè)便是義承置業(yè)2021年競(jìng)得的住宅用地。

而原來(lái)該地塊規(guī)劃的小學(xué)移至棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目的東北側(cè)，用地面積從原來(lái)的28畝縮減至21畝，學(xué)校規(guī)模從30班減少為24班。從位置來(lái)看，調(diào)整后的學(xué)校用地其實(shí)也是春城小學(xué)本部原址。

其二，由于新調(diào)整的24班小學(xué)落在WH-NP-A2-01-06地塊上，所以該商住混合用地的規(guī)模進(jìn)一步縮減，目前用地面積約60畝，容積率從原來(lái)的4.86調(diào)低至3.1，住宅占比保持不變依舊為78%。控規(guī)方案里地塊指標(biāo)備注該地塊用于建設(shè)公共租賃住房，結(jié)合此前官方發(fā)布消息來(lái)看，該用地其實(shí)就是由云南建投旗下的城鄉(xiāng)投公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的保租房建設(shè)用地。

此次調(diào)規(guī)內(nèi)容，棕樹(shù)營(yíng)城改住宅用地增加，篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃大變

大觀路以南的篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊地塊，調(diào)整范圍北至大觀路，西至環(huán)城西路，南至新聞路，東至西昌路。此次調(diào)整主要是將原來(lái)篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)西側(cè)的住宅用地、行政設(shè)施用地調(diào)整為商業(yè)用地，東側(cè)的住宅用地調(diào)整為商住混合用地，北側(cè)新增5畝廣場(chǎng)用地。

調(diào)整后，該片區(qū)的商業(yè)用地（含商務(wù)用地）面積從15畝增加至36畝，新增的商住混合用地面積為50畝。

同時(shí)，還將新聞路小學(xué)周邊的行政辦公用地、環(huán)衛(wèi)用地整合為學(xué)校用地，調(diào)整后，新聞路小學(xué)規(guī)模從6班調(diào)整為15班，用地規(guī)模從原來(lái)的5畝增加至14畝，意味著新聞路小學(xué)將面臨擴(kuò)建。

另外，此次調(diào)規(guī)明確要按照大觀河50米退距要求打造一個(gè)濱河公園，對(duì)周邊路網(wǎng)也進(jìn)行了優(yōu)化和升級(jí)。按照此次調(diào)規(guī)方案，未來(lái)篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可能會(huì)進(jìn)行改建，周邊環(huán)境也將得到一定改善。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。