據(jù)不完全統(tǒng)計，8月份昆明主城有19個項目開盤，共向市場推出了4000余套住宅，放量遠遠高于上月，其中均價最低的僅為8300元/平方米，最高達到了43000元/平方米。此外，下半年擬入市的新盤較多，8月份有君庭云邸、上悅天地、首創(chuàng)禧悅春城、金茂國際新城、中國中鐵·諾德山海春風、北科建春城大觀6個項目為新盤入市，6個新盤放量超2000套。
8月份開盤項目（不完全統(tǒng)計）
8月放量較大，除去保利陽光城翡麗公園、首創(chuàng)禧悅春城、潤城3個項目開盤數(shù)據(jù)缺失以外，其余16個項目共向市場推出了4124套住宅，該數(shù)據(jù)相較于上月（7月）開盤推售的2562套增加了1562套，漲幅約61%。
8月份開盤的19個項目房價差異較大，開盤最低價出現(xiàn)在龍湖半山，僅為8300元/平方米，龍湖半山也是該批項目中唯一一個單價在萬元以下的樓盤。最高價出現(xiàn)在中國中鐵·諾德山海春風，項目開盤推出了一批墅質類住宅，均價高達43000元/平方米。
華夏四季、俊發(fā)逸天峰、中交金地中央公園價格也比較高，幾乎都在20000元以上，其中俊發(fā)逸天峰開盤均價最高達35000元/平方米，是昆明高層住宅產品中，單價最高的一個項目。
華夏四季樣板間實景
其余項目中，碧桂園·KCC·云南映象、萬科大都會、萬科翡翠濱江、紅星天鉑、潤城、北科建春城大觀開盤均價在15000元/平方米以上，房價相對偏高。君庭云邸、上悅天地、廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）、保利陽光城翡麗公園、俊發(fā)觀云海、星灣俊園、首創(chuàng)禧悅春城、金茂國際新城開盤均價多在10000-13000元/平方米之間，性價比較高。
戶型方面，中大戶型依然是市場主角，大部分項目戶型面積都在100平方米以上。不過，上悅天地、龍湖半山、萬科大都會、萬科翡翠濱江、俊發(fā)觀云海、星灣俊園、金茂國際新城、北科建春城大觀幾個項目建有少量60-90平方米的戶型，其中北科建春城大觀建有一個67平方米的兩房戶型，戶型面積較小，總價較低。
8月入市的新盤較多，君庭云邸、上悅天地、首創(chuàng)禧悅春城、金茂國際新城、中國中鐵·諾德山海春風、北科建春城大觀均為新盤首次入市。
北科建春城大觀開盤現(xiàn)場
其中，君庭云邸、上悅天地位于新北新城，君庭云邸為毛坯房，開盤均價相對較低，高層、小高層、洋房的均價從11800-13800元/平方米不等；上悅天地開盤均價為13500元/平方米。首創(chuàng)禧悅春城位于北部山水新城，是首創(chuàng)入昆的第一個住宅項目，產品為毛坯交房，開盤均價13000元/平方米。金茂國際新城位于呈貢新城高鐵站旁，開盤均價10500元/平方米。中國中鐵·諾德山海春風位于草海片區(qū)，產品以洋房、合院為主，開盤均價洋房為23200元/平方米，合院均價43000元/平方米。北科建春城大觀位于小街片區(qū)，住宅為毛坯交付，開盤均價15300元/平方米。
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