籌劃多年的官渡古鎮(zhèn)片區(qū)改造項目有了新的改造計劃和進展。
日前，官渡區(qū)與云南農業(yè)大學、云南省高原特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三方約定就打造中國普洱茶中心暨普洱茶博物館項目展開合作，并計劃用5年的時間，分三個階段將項目打造為世界唯一、中國一流、全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的普洱茶總部項目。該項目選址官渡古鎮(zhèn)片區(qū)，規(guī)劃總用地面積2533畝，用地范圍與此前披露的官渡古鎮(zhèn)三期改造范圍大致吻合。
官渡區(qū)與農大、省高原特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議（源于官渡區(qū)政府）
據(jù)官渡區(qū)消息，中國普洱茶中心暨普洱茶博物館項目選址范圍東至彩云北路，西至廣福路，南至云秀路，北至珥季路。
項目定位為以創(chuàng)建國家5A級景區(qū)為目標、世界茶業(yè)大健康“體驗”中心、云南“綠色食品牌”招牌項目，圍繞普洱茶展示、交易、科研、倉儲、旅游、體驗六大功能，分為中國普洱茶博物館、普洱茶銀行和普洱茶國倉、普洱茶拍賣博覽交易中心、茶企展示區(qū)、普洱茶科研中心和鑒定中心、茶博園等6個板塊建設。建成后將成為云南省面向全國乃至世界的普洱茶文化展示窗口，以及全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的普洱茶總部。
普洱茶中心暨普洱茶博物館項目選址范圍與官渡古鎮(zhèn)三期改造范圍基本吻合
項目計劃分三個階段來推進，三個階段耗時約5年。
第一階段是普洱茶博物館項目建設。普洱茶博物館及回遷安置地塊的征遷工作已于今年8月1日啟動，預計需拆除民房約1069棟53萬平方米，公建及租地建房約30.7萬平方米，目前已拆除建構筑物23棟約30247平方米，完成175畝土地征收，預計今年12月完成土地供應并啟動建設，2020年底前完成普洱茶博物館建設。
第二階段是普洱茶中心功能分區(qū)建設。項目計劃明年3月啟動用地征遷，預計需拆除民房約400棟17.8萬平方米，公建及租地建房約34.2萬平方米，計劃2021年上半年完成項目用地土地供應，2022年底完成普洱茶中心功能分區(qū)建設。
第三階段是普洱茶中心核心區(qū)建設。核心區(qū)計劃2021年上半年啟動征拆，預計需拆除民房約2129棟74.9萬平方米，公建及租地建房約26.8萬平方米，計劃2022年底完成土地供應，2024年上半年完成普洱茶中心項目整體建設。
官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造早年就已提上日程，但由于招商不是很順利，多年來改造進展不大。2017年以來，官渡區(qū)加大力度推進官渡古鎮(zhèn)片區(qū)改造，并在今年啟動了官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊、官渡2個社區(qū)8個居民小組的城市棚戶區(qū)改造開發(fā)，使得官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造有了實質性進展。
隨著中國普洱茶中心暨普洱茶博物館項目的落地，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造方向已基本敲定，目前拆遷工程也在逐步推進，看起來改造進度很不錯。
但是，該項目涉及的拆遷規(guī)模龐大，一階段、二階段、三階段涉及拆遷的民房共3500余棟，總拆遷規(guī)模達237.4萬平方米，如此龐大的拆遷規(guī)模耗時必然不會短，再加上項目建設，所需時間就更長了。官渡區(qū)計劃用5年的時間完成項目三個階段的建設，實際執(zhí)行下來難度恐怕不小。
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