10月昆明9項目開盤推2200余套住宅 價格12000-21000元

10月份恰逢國慶長假，前半月樓市放量較小，僅金地商置昆悅、融創(chuàng)海豚灣兩個項目開盤推新；下半月放量相對大一些，有中交金地中央公園、中國鐵建·山語桃源、融創(chuàng)春風十里、俊發(fā)龍泉俊園等7個項目開盤，共向市場釋放了2200余套住宅，該批住宅價格較低的在12000元左右，較高的已超20000元，其中金地商置昆悅、錦藝·昆明之光為純新盤。

10月開盤項目情況（不完全統(tǒng)計）

10月開盤的項目中，融創(chuàng)海豚灣開盤推出的是公寓產品，具體推售套數不詳，其余8個項目開盤推出的都是住宅，據云南同策地產研究中心數據等數據，8個項目共向市場釋放了2257套住宅，8個項目分別為：金地商置昆悅、中交金地中央公園、中國鐵建·山語桃源

融創(chuàng)春風十里、俊發(fā)龍泉俊園、錦藝·昆明之光、俊發(fā)·觀云海、碧桂園北城映象大觀。

從價格看，8個住宅項目中，中國鐵建·山語桃源、錦藝·昆明之光、俊發(fā)·觀云海、融創(chuàng)春風十里、俊發(fā)龍泉俊園5個項目的性價比相對較高，開盤價格大部分在14000元/平方米以下，其中錦藝·昆明之光性價比最高，均價僅為11700-12000元/平方米左右。

金地商置昆悅、碧桂園北城映象大觀價格較高一些，均價在15000元/平方米以上。價格最高的是中交金地中央公園，開盤均價達到了21150元/平方米。

俊發(fā)龍泉俊園實景

戶型方面，該批住宅還是以中等戶型和大戶型為主，金地商置昆悅、中國鐵建·山語桃源、融創(chuàng)春風十里、中交金地中央公園、碧桂園北城映象大觀推售的戶型均在100平方米以上，沒有100平方米以下的戶型；俊發(fā)龍泉俊園、錦藝·昆明之光、俊發(fā)·觀云海有少量89-100平方米的戶型，但數量不多。

此外，10月份僅2個新盤入市，一個是位于西山區(qū)人民西路沿線的金地商置昆悅，另一個是位于呈貢新城的錦藝·昆明之光。

錦藝·昆明之光開盤現場

金地商置昆悅首次開盤推出了A1地塊的2棟、3棟、4棟住宅，共354套房源，有100平方米、111平方米、114平方米、130平方米幾個面積段的戶型，開盤均價為15738元/平方米。錦藝·昆明之光放量較大，首次開盤就推出了800余套住宅，共有92平方米、112平方米、120平方米、124平方米、142平方米幾個戶型，開盤性價比也比較高，均價僅為11700-12000元/平方米。

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