嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)本月集中賣地1600余畝 有沒(méi)有新面孔拿地頗有懸念

近日，嵩明先后三次大批量供應(yīng)土地，供應(yīng)土地面積超1600畝，全部集中在這個(gè)月入市交易，而且供應(yīng)土地基本集中在軍長(zhǎng)片區(qū)。如此集中的龐大土地交易量，在嵩明歷史上尚屬首次，嵩明也是安寧之外土地交易量最大的昆明郊縣。

嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)本月將入市交易1600余畝土地

上月底，嵩明縣推出嵩自然資告〔2019〕5號(hào)三宗土地，將于11月29日掛牌。編號(hào)SMZ2018-20-3、SMZ2018-20-4兩個(gè)地塊位于嵩昆路與長(zhǎng)楊快速路交叉口西南側(cè)，SMZ2018-26-2-（7）號(hào)地塊位于老昆曲高速西側(cè)，三個(gè)地塊總面積約565畝，全部為商服用地，交易起價(jià)約3.3億，土地單價(jià)約58萬(wàn)元/畝。

11月5日，嵩明縣軍長(zhǎng)片區(qū)推出4宗土地，將于11月21日拍賣。地塊編號(hào)為SMK2019-38-1、2、SMK2019-39-1、2，總面積約266畝，全部為城鎮(zhèn)住宅用地。土地位于楊林經(jīng)開(kāi)區(qū)燕京啤酒項(xiàng)目南側(cè)、空港大道西側(cè)，總交易起價(jià)約3.52億，容積率＞1≤2.2，土地單價(jià)約132萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約900元/平米，要求4個(gè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，整體出讓。

另外在最近，嵩明又推出了13宗土地，計(jì)劃于11月27日拍賣。土地位于嵩昆路與長(zhǎng)楊快速路交叉口西南側(cè)，老昆曲高速西側(cè)，總地塊面積約820畝，總交易起價(jià)約10億，要求13宗土地整體出讓。這批土地含607.8畝住宅，90.6畝商服用地，58畝公園綠地，另含64畝交通服務(wù)場(chǎng)站用地，土地單價(jià)約58-133萬(wàn)元/畝，住宅樓面價(jià)約834-9536元/平米。

嵩明作為昆明北部衛(wèi)星城，地產(chǎn)項(xiàng)目多集中于軍長(zhǎng)片區(qū)

綜合計(jì)算，嵩明近期推出的這三批土地總面積達(dá)1600余畝，總的交易起價(jià)約16.85億元。今年以來(lái)，昆明遠(yuǎn)郊區(qū)縣土地市場(chǎng)活躍，嵩明、晉寧和安寧都有大量土地上市交易，不過(guò)，嵩明的土地供應(yīng)高潮主要集中在這個(gè)月，以往供地最多的主要也還是工業(yè)用地。從位置來(lái)看，嵩明本次供應(yīng)地塊都位于軍長(zhǎng)片區(qū)。

嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)其實(shí)剛于今年4月發(fā)布規(guī)劃，整個(gè)核心區(qū)將打造成集休閑旅游目的地、生態(tài)低碳城區(qū)、商業(yè)商務(wù)中心為一體的國(guó)際化全域旅游示范區(qū)，有望發(fā)展為昆明北部衛(wèi)星城。也是從今年開(kāi)始，嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)一大批新項(xiàng)目相繼亮相，目前在建的有中駿云谷小鎮(zhèn)、恒大陽(yáng)光半島、恒大文旅城、嵩山溪谷、云南國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生城等項(xiàng)目。此次新增的1600多畝土地，除了上述項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)地塊之外，會(huì)不會(huì)有新面孔加入到昆明北部衛(wèi)星城的開(kāi)發(fā)中，是這個(gè)月嵩明土地交易的一大看點(diǎn)。

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