2019年昆明商品房新增供應(yīng)面積1918萬(wàn)方 創(chuàng)5年以來(lái)新高

根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年昆明主城四區(qū)及呈貢共發(fā)放531張預(yù)售證，總計(jì)向昆明樓市投放了1918.25萬(wàn)平方米商品房可銷售面積，其中共有54個(gè)純新盤(pán)入市，創(chuàng)下了自2014年以來(lái)的最高值。供應(yīng)大戶官渡區(qū)以639.39萬(wàn)方的預(yù)售面積，遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域。俊發(fā)依然穩(wěn)居新房供應(yīng)首位，融創(chuàng)表現(xiàn)不俗，僅次于俊發(fā)排名第二位。一批新晉房企，如金茂、雅居樂(lè)、錦藝、旭輝、世茂等已紛紛落子布局。

2019年1-12月昆明預(yù)售證發(fā)放情況

云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的預(yù)售證發(fā)放情況不完全統(tǒng)計(jì)，2019年昆明主城四區(qū)及呈貢累計(jì)發(fā)放531張預(yù)售證，共計(jì)19182530.89平米的可售面積，較2018年的374張預(yù)售證、新增供應(yīng)15617481.47平米來(lái)看，預(yù)售證總數(shù)增加了157張，預(yù)售面積增加了3565049.42平米，同比上漲了22.83%。

從各月供應(yīng)情況來(lái)看，2月份正值春節(jié)，是總供應(yīng)量最少的一個(gè)月，僅有3個(gè)項(xiàng)目獲批房源19.36萬(wàn)方，而供應(yīng)頂峰則是12月份，新盤(pán)數(shù)量、預(yù)售證數(shù)量及總面積均為全年首位。此12個(gè)月中，除了2、3、10月，其余月份的總供應(yīng)量均突破150萬(wàn)方，平均水平約為185.49萬(wàn)方。下半年的預(yù)售證數(shù)量較為穩(wěn)定，平均為53張，僅8月、12月兩個(gè)月新增供應(yīng)面積達(dá)469.41萬(wàn)方，占全年總供應(yīng)量的24.47%。

2019年昆明各區(qū)域新增預(yù)售面積

從區(qū)域來(lái)看，官渡、五華為供應(yīng)主力，其中官渡區(qū)新增預(yù)售面積約639.39萬(wàn)方，五華區(qū)為350.05萬(wàn)方。官渡區(qū)由于轄區(qū)范圍較廣，巫家壩、滇池會(huì)展片區(qū)、官南板塊以及昆明東側(cè)的方旺等地均包含在內(nèi)，因此不僅新盤(pán)數(shù)量較多，持續(xù)推新的項(xiàng)目也不少。五華區(qū)的新房供應(yīng)主要來(lái)源于西北新城，萬(wàn)科城、融創(chuàng)春風(fēng)十里等項(xiàng)目還在源源不斷加推。

盤(pán)龍區(qū)從去年的第二名下降至第三名，開(kāi)發(fā)商主要是以俊發(fā)、碧桂園兩家為主，涉及俊發(fā)城、俊發(fā)逸天峰、碧桂園·KCC·云南映象、碧桂園璟臺(tái)等項(xiàng)目，整個(gè)區(qū)域在2019年內(nèi)僅有7個(gè)新盤(pán)入市。西山區(qū)在上半年活躍度不高，1-6月份的月供應(yīng)量均不足20萬(wàn)方，但草海沿岸的項(xiàng)目入市后，可售面積在下半年時(shí)增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯。呈貢區(qū)總體供應(yīng)水平與西山區(qū)類似，上半年的貨包主要源于已入市項(xiàng)目，但下半年隨著位于高鐵站附近的中鐵建山語(yǔ)桃源、金茂國(guó)際新城等一批項(xiàng)目亮相，整個(gè)市場(chǎng)變得十分熱鬧。

經(jīng)開(kāi)區(qū)和度假區(qū)的總供應(yīng)量分別為91.74萬(wàn)方、63.99萬(wàn)方，兩個(gè)片區(qū)項(xiàng)目并不多，其中經(jīng)開(kāi)區(qū)自旭輝金科春夏里在年中入市后，便一直沒(méi)有新樓盤(pán)推出，富康城紫悅臺(tái)預(yù)計(jì)在近期正式開(kāi)盤(pán)；度假區(qū)的項(xiàng)目以綠地滇池國(guó)際健康城為主，滇池湖岸也已面世。高新區(qū)目前僅有融創(chuàng)微風(fēng)十里在售，該項(xiàng)目自6月份首次拿到預(yù)售證后，基本保持在每月一張預(yù)售證的水平。

2019年俊發(fā)居于房企新增供應(yīng)榜首

從房企總供應(yīng)量的角度來(lái)看，排名情況為：俊發(fā)、融創(chuàng)、萬(wàn)科、碧桂園，其中俊發(fā)以229.16萬(wàn)方的總供應(yīng)量遠(yuǎn)超其它開(kāi)發(fā)商，其項(xiàng)目主要分布在北市區(qū)、新螺螄灣、滇池會(huì)展等片區(qū)，覆蓋面相對(duì)較廣。融創(chuàng)在2019年拿到49張預(yù)售證，大部分新房源來(lái)自昆明融創(chuàng)文旅城。萬(wàn)科的主陣地是南市區(qū)廣福路周邊，分布有萬(wàn)科翡翠濱江、萬(wàn)科500里等項(xiàng)目，2019年總供應(yīng)量約為148.81萬(wàn)方。相比去年，碧桂園雖然在總供應(yīng)量方面增加了約3.73萬(wàn)方，但排名卻從第二降至第四。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。