1月樓市推盤量降低 昆明主城僅5項(xiàng)目開盤

由于春節(jié)來(lái)臨，1月份開盤的項(xiàng)目并不多，昆明主城區(qū)僅有碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發(fā)俊云峰、俊發(fā)城、俊發(fā)彩云城·辰灣5個(gè)項(xiàng)目開盤，其中俊發(fā)俊云峰為純新盤開盤，“辰灣”是俊發(fā)彩云城的新地塊項(xiàng)目，其余樓盤均為新品加推。1月開盤的項(xiàng)目中，均價(jià)最低的是碧桂園春城映象，為13500元/平方米；均價(jià)最高的是俊發(fā)俊云峰，約18000元/平方米。

俊發(fā)俊云峰開盤現(xiàn)場(chǎng)

5個(gè)項(xiàng)目中，碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發(fā)彩云城·辰灣3個(gè)項(xiàng)目共推售了602套房源，其中俊發(fā)彩云城·辰灣推售數(shù)量最多，達(dá)到了432套；碧桂園春城映象120套；恒大玖瓏灣50套�？“l(fā)俊云峰、俊發(fā)城開盤套數(shù)不詳。

從價(jià)格看，碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發(fā)彩云城·辰灣開盤均價(jià)在15000元以下。其中，碧桂園春城映象位于西北新城，項(xiàng)目開盤推出113-133平方米的高層住宅，精裝修交房，均價(jià)約13500元/平方米。恒大玖瓏灣位于昌宏路五甲塘濕地公園旁，本次開盤推出118-143平方米的住宅，精裝修交房，均價(jià)約14500元/平方米�？“l(fā)彩云城·辰灣位于新螺螄灣片區(qū)，1月開盤推出3棟、16棟住宅，戶型面積89-138平方米，精裝修交房，均價(jià)約14000元/平方米。

俊發(fā)俊云峰、俊發(fā)城的均價(jià)在15000元以上。其中俊發(fā)俊云峰是俊發(fā)集團(tuán)今年主推的改善型居住項(xiàng)目，產(chǎn)品定位較高，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，本次開盤推出的4棟、5棟住宅，戶型面積115-128平方米，精裝修交房，均價(jià)約18000元/平方米。俊發(fā)城位于北京路沿線，1月開盤加推84-142平方米住宅，均價(jià)16000元/平方米。

建設(shè)中的俊發(fā)城

從推售戶型的面積看，中大面積戶型依然占據(jù)了大部分市場(chǎng)份額。1月份開盤項(xiàng)目中，最小戶型是84平方米，出現(xiàn)在俊發(fā)城項(xiàng)目，為兩房戶型 ，其余項(xiàng)目戶型基本在89平方米以上，其中碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發(fā)俊云峰3個(gè)項(xiàng)目開盤推出的戶型面積全部在110平方米以上。

受春節(jié)的影響，1月份開盤的項(xiàng)目并不多，市場(chǎng)放量較少。接下來(lái)的2月份由于疫情的因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)、銷售將受到嚴(yán)重影響，之前計(jì)劃在2月份開盤的項(xiàng)目基本都取消了開盤計(jì)劃，2月的推盤量預(yù)計(jì)將持續(xù)大幅下滑。

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