1月23日，滇池半山花園-漫悅海苑首個地塊規(guī)劃進行了批前公示。根據(jù)公示，項目位于昆明市西山區(qū)馬街街道轄區(qū)內，東臨悅瀾海苑，南臨規(guī)劃道路，西臨牧云海苑，北臨�；�集中心。該地塊擬建設50棟低層洋房，這也將是滇池草海北岸片區(qū)最新的一個高端低密項目。

陽光城滇池半山-漫悅海苑鳥瞰圖

本次過規(guī)的項目占地164.67畝，總建筑面積約31萬方，包含地上建筑面積197609.84平米，地下建筑面積112713.99平米，容積率1.80，建筑密度29.18%，綠地率40.01%，擬建50棟低層洋房。

陽光城滇池半山-漫悅海苑規(guī)劃圖

由公示可以看出，項目申報單位為昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司由西藏恒盈科技有限責任公司全資控股。資料顯示，西藏恒盈科技的大股東為陽光城，持股50%。去年6月，陽光城與北京通盈投資集團以總價17.18億元攬入昆明西山區(qū)白沙地片區(qū)的5宗約559.78畝土地，溢價1700萬元，平均土地單價約306.8萬元/畝，樓面價約3170.6元/平米。

根據(jù)交易文件，五個地塊要求整體競買、統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)，報名參與本次項目一期土地競買者，必須同時承諾報名參與項目二期及后續(xù)土地競買，競得者需配建一所九年一貫制學校（36 班小學+18 班初中）。

陽光城滇池半山-漫悅海苑效果圖

陽光城集團入昆不到三年時間，但是擴張速度明顯，目前已經(jīng)開發(fā)了保利陽光城翡麗公園、陽光城文瀾公館兩個項目，陽光城滇池半山是陽光城入昆第三子，項目將推建面95-375平米山海美學建筑。

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