疫情期間，房企拿地?zé)崆椴粶p。今日，呈貢斗南152畝土地在網(wǎng)上拍賣，引來5家房企競買。最終，綠地旗下的昆明綠輝置業(yè)以3.85億的價格勝出。
這次土地拍賣是今年春節(jié)后昆明首次進(jìn)行的土地拍賣，因?yàn)檎狄咔槠陂g，房地產(chǎn)市場形勢還不明朗，許多業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心房企會謹(jǐn)慎拿地，但今天的土地網(wǎng)拍不僅吸引了5家房企參加，而且實(shí)現(xiàn)了溢價成交，說明疫情對昆明土地市場的影響暫時還不大。不過也有可能是這塊土地早就在參與競拍房企的拿地計(jì)劃之內(nèi)。
綠地旗下公司溢價斬獲呈貢斗南片區(qū)152畝土地
呈貢今日拍賣地塊編號KCC2019-14、15，總地塊面積約152畝，起價約2.76億元。土地位于呈貢斗南片區(qū)石龍路和古滇路交匯處，地塊東側(cè)臨近今年即將開通的地鐵4號線，西側(cè)為環(huán)湖東路。地塊容積率1.6~3.2，最大可建面積約22萬方，以起拍價計(jì)算，土地單價約181萬元/畝，樓面價約848~1696.9元/平米。
本場土地拍賣一共有5位買家報(bào)名，分別為綠地香港、新希望、長麟投資、卓越、海倫堡。本場土地拍賣競價幅度為280萬元，經(jīng)過40輪激烈競價后，由綠地旗下昆明綠輝置業(yè)有限公司溢價斬獲，溢價約1.09億，土地成交金額為3.85億，溢價率39.6%，成交土地單價約252.7萬元/畝，平均樓面價約1752元/平米。
呈貢斗南拍賣地塊緊鄰地鐵4號線和環(huán)湖東路
據(jù)了解，本次出讓地塊為呈貢區(qū)龍斗一號二期安置房建設(shè)項(xiàng)目，要求競得人需按規(guī)劃在兩個地塊上建設(shè)85197.3平米安置用房(地下車位按規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)配建，每一百平米安置房建一個車位)，建成后無償提供給區(qū)政府用于安置被征地農(nóng)民。并按規(guī)劃完成項(xiàng)目地塊四周半幅道路建設(shè)，面積為 36050.61平米；完成 KCC2019—14號地塊東側(cè)21713.64平米集中綠地建設(shè)。
值得一說的是，今日參與競拍的新希望、卓越，近兩年在昆明土地拍賣中都比較活躍，在去年剛完成拍賣的高新區(qū)原可口可樂廠地塊、呈貢老城地塊中，這兩家房企都有報(bào)名競買。在今日拍賣過程中，也是卓越和綠地競爭到了最后。
卓越集團(tuán)總部位置深圳，為中國房企30強(qiáng)企業(yè)，總資產(chǎn)超1900億，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域造詣深厚，從其連續(xù)兩次在呈貢參與土地競買來看，進(jìn)軍昆明市場的愿望強(qiáng)烈。雖然此次土地拍賣再次遺憾落敗，但相信要不了多久，卓越在昆明的首個項(xiàng)目就會誕生。
新希望的拿地?zé)崆橐矘O高，在去年出讓的草海南岸臨湖土地、北部山水新城地塊中，都有其身影。新希望在2017年戰(zhàn)勝中海斬獲西北新城土地后，便沒有在昆明土地市場上公開拿過地，雖然去年頻繁現(xiàn)身土地市場，可惜幾次參與競拍都無果而歸。
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