昆明又現(xiàn)土地流拍：安寧縣街289畝地因無(wú)人報(bào)名交易失敗

繼五華區(qū)西翥街道土地流拍后，昆明安寧近日又有一起土地因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名流拍。

安寧近日流拍地塊位于縣街街道，地塊編號(hào)ANCB-2019X005-A1、A2、A3、A4，總用地面積約289畝，包含117.8畝的住宅用地，59畝商業(yè)用地和52.3畝的科研用地。土地總起拍價(jià)約3.1億元。土地單價(jià)約59-122萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約221-610元/平米，地塊容積率3-4，最大可建面積約62萬(wàn)方。

安寧縣街街道289畝土地宣布流拍

根據(jù)出讓條件，這四個(gè)地塊要求整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配套建專各項(xiàng)附屬設(shè)施。地塊內(nèi)配建的地上商業(yè)配套、服務(wù)建筑面積，商品住房項(xiàng)目不得超過(guò)地上建筑面積的10%，本地塊內(nèi)科研用地自持產(chǎn)業(yè)建筑面積比例大于等于 40%，商業(yè)用地自持商業(yè)建筑面積比例大于等于30%。

其中要求，A1、A2地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的住宅應(yīng)優(yōu)先滿足職教園區(qū)院校教職工住房需求。A3地塊中須規(guī)劃布局雙創(chuàng)示范區(qū)，雙創(chuàng)示范區(qū)自持比例不得低于40%，項(xiàng)目建成后3年內(nèi)引進(jìn)碩士研究生學(xué)歷以上高端人才 2500人；確保900名以上安寧市域職業(yè)院校學(xué)生在市域內(nèi)創(chuàng)業(yè)就業(yè)。A4地塊上規(guī)劃建設(shè)的集中商業(yè)區(qū)自持比例不低于總商業(yè)建筑面積的30%。 

同時(shí)，土地競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目建成后3年內(nèi)引進(jìn)不少于10個(gè)國(guó)內(nèi)外知名業(yè)態(tài)品牌進(jìn)駐ANCB-2019X005號(hào)地塊，把該地塊打造成為產(chǎn)、學(xué)、研、城融合的“云南智谷核心”云南高知雙創(chuàng)人才聚集區(qū)、云南產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新示范區(qū)。從地塊出讓條件和位置判斷，應(yīng)該就是云南啟翰地產(chǎn)打造的云南互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園后續(xù)土地。

安寧縣街出讓地塊猜測(cè)為云南互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園用地

這批土地位于安寧縣街昆明冶金高等專科學(xué)校旁，原計(jì)劃是在4月15日網(wǎng)上拍賣，但到4月13日下午報(bào)名截止時(shí)，因?yàn)闆](méi)有任何一位買家報(bào)名，地塊便已提前宣布流拍。很顯然，最有可能拿地的云南啟翰地產(chǎn)也放棄了報(bào)名。

近一段時(shí)間，昆明土地市場(chǎng)冷熱不均，經(jīng)開區(qū)和馬金鋪兩地都出現(xiàn)過(guò)多家房企搶地，土地溢價(jià)成交的盛況，但距離昆明主城較遠(yuǎn)的西翥和安寧縣街土地出讓，則都無(wú)人問(wèn)津。耐人尋味的是，其實(shí)西翥和安寧縣街出讓的地塊都是在建項(xiàng)目的后續(xù)用地，原本成交的概率很大。

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