去年11月，高新區(qū)原可口可樂地塊公開拍賣，綠城旗下公司經(jīng)過激烈競拍以78562萬元拿下了這塊45.76畝的寶地，標(biāo)志著綠城集團(tuán)正式進(jìn)入昆明。

拿地后5個(gè)月，綠城誠園項(xiàng)目于4月20日進(jìn)行了批前公示，綠城首作正式亮相。根據(jù)公示，項(xiàng)目位于昆明市高新區(qū)，地塊北側(cè)為科醫(yī)路，西側(cè)為昌源中路，南側(cè)和東側(cè)均有規(guī)劃道路，申報(bào)單位為云南綠城致嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬建7棟住宅以及1所9班幼兒園。

綠城誠園效果圖

據(jù)公示，此次過規(guī)的地塊總占地面積約45.76畝，總建筑面積129494.66平米，包括地上建筑面積96579.09平米，地下建筑面積33915.57平米，容積率3.0997，建筑密度21.67%，綠地率40%。

從規(guī)劃指標(biāo)看，綠城誠園體量不算大，容積率建筑密度也比較適中，40%的綠地率也有利于提高項(xiàng)目品質(zhì)，效果圖顯示的高層板樓造型簡潔、色調(diào)雅致。

綠城誠園總平面規(guī)劃圖

總平面圖顯示，項(xiàng)目擬建7棟高層住宅，其中1-2#層高25層，3#、5-6#層高26層，7#23層，8#20層，共8個(gè)單元，規(guī)劃總戶數(shù)800戶，車位946個(gè)。從圖示和車位配比看，綠城誠園應(yīng)該是以面積較大的三房和四房為主，在中產(chǎn)居住人群集中、生活氛圍成熟的高新區(qū)，目前正好也缺少這樣的改善樓盤。

此外，社區(qū)內(nèi)配建幼兒園、生鮮超市、社區(qū)用房等公建。雖然配套不多，但在配套成熟的高新區(qū)，這些都不是問題。

綠城誠園區(qū)位圖

綠城誠園位于西市區(qū)成熟區(qū)域，一公里范圍內(nèi)有西城時(shí)代購物中心、云師大附屬中學(xué)、昆明市西山區(qū)第一中學(xué)，周邊教育、商業(yè)配套豐富。另外，地塊距離地鐵3號線昌源中路站直線距離約1公里。

目前，綠城誠園周邊有住宅在售的樓盤有芳華、佳兆業(yè)城市廣場、金地商置昆悅等，目前芳華已是尾盤在售，高層單價(jià)約1.7-1.9萬元/平米，佳兆業(yè)城市廣場和金地商置昆悅高層單價(jià)約1.6萬元/平米。待綠城誠園入市后，預(yù)計(jì)將對西市區(qū)改善人居的品質(zhì)提升起到促進(jìn)作用。

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