昆明樓市持續(xù)熱鬧，5月份至少有14個樓盤開盤推新，推出了2000余套住宅，其中價格較低的在10000-13000元左右，較高的達(dá)到了五六萬的水平。5月份有華夏·瀾臺府、碧桂園龍川府、陽光城·滇池半山、復(fù)地云極4個新盤入市，由于產(chǎn)品定位較高，品質(zhì)較好，4個新盤的價格大部分都在2萬元以上。
建設(shè)中的萬科城
據(jù)不完全統(tǒng)計，5月份昆明主城至少有14個樓盤開盤，分別為：華夏·瀾臺府、藍(lán)光德商天域、萬科城、萬科翡翠濱江、俊發(fā)城、德潤香山府、光明璟宸、山海灣8號、碧桂園龍川府、佳兆業(yè)城市廣場、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)、陽光城·滇池半山、復(fù)地云極、俊發(fā)俊云峰。
14個樓盤中，除去萬科翡翠濱江、山海灣8號、陽光城·滇池半山開盤套數(shù)缺失，其余項目共推出了2170套住宅，產(chǎn)量類型包含了高層住宅、洋房、合院、疊墅等。
從價格看，藍(lán)光德商天域、光明璟宸是唯一兩個價格在1.5萬元以內(nèi)的項目。藍(lán)光德商天域位于東市區(qū)，項目住宅定位為高性價比住宅，上月開盤價格為12000-13000元/平方米；光明璟宸位于呈貢新城，價格一直在萬元出頭，上月開盤價格約為10300元/平方米。
其余項目中，萬科城、萬科翡翠濱江、俊發(fā)城、德潤香山府、碧桂園龍川府、佳兆業(yè)城市廣場、俊發(fā)俊云峰開盤價格基本在1.5-2萬元之間。華夏·瀾臺府、山海灣8號、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)、復(fù)地云極、陽光城·滇池半山價格較高，大部分住宅價格在2萬元以上，最高的已達(dá)五六萬元的水平。
建設(shè)中的山海灣8號
縱向?qū)Ρ劝l(fā)現(xiàn)，5月不少項目開盤價格都有較大幅度的上漲，包括萬科城、德潤香山府、山海灣8號、萬科翡翠濱江等，此次開盤的價格較前一期產(chǎn)品價格有不同程度的上調(diào)。就開盤房源看，該現(xiàn)象主要原因是推售產(chǎn)品不同，不少珍藏高改住宅推出，提升了房價水平。
新盤方面，5月份有華夏·瀾臺府、碧桂園龍川府、陽光城·滇池半山、復(fù)地云極4個新盤入市。
其中華夏·瀾臺府、陽光城·滇池半山地處草海兩岸，兩個項目都主打高改住宅，產(chǎn)品主要是洋房、疊墅、合院類住宅，價格相對較高，最高的已達(dá)五六萬元，較低的則在18000元左右。雖然價格偏高，但由于產(chǎn)品稀缺，品質(zhì)上乘，兩個項目開盤后都取得了良好的銷售成績。
復(fù)地云極位于雙塔片區(qū)，是雙塔片區(qū)首個入市的樓盤。得益于萬達(dá)雙塔、萬達(dá)廣場兩大配套，復(fù)地云極開盤很搶手，首次開盤價格達(dá)到了2萬元以上，也取得了較好的銷售成績。
復(fù)地云極開盤現(xiàn)場
碧桂園龍川府位于龍泉路沿線，項目產(chǎn)品以洋房、小高層等為主，是龍泉路沿線的一個改善型住宅項目，開盤價格約16000-20800元/平方米。目前龍泉路沿線在售項目多為高層住宅，高改項目稀缺，碧桂園龍川府開盤后使得片區(qū)房價突破了2萬元大關(guān)，不過只是少數(shù)產(chǎn)品，大部分產(chǎn)品價格還是在2萬元以下。
綜合來看，5月份大量高改住宅產(chǎn)品入市，開盤價格普遍偏高，這或?qū)⒗?月份的平均房價水平。
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