云南經典地產38億債務將被轉讓 涉及抵押土地885畝

曾在昆明開發(fā)過經典雙城、經典明苑、經典名旺角等諸多樓盤的云南經典地產，在前些年因資金鏈斷裂被華信控股重組收購后依然沒能走上正軌，最近還因為涉及近39億元的債務，旗下880多畝土地將面臨司法處置的命運。

經典地產在昆明開發(fā)的經典雙城項目

日前，平安銀行總行發(fā)布了關于云南經典房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱云南經典地產）、昆明垠創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱昆明垠創(chuàng)地產）的2則債權轉讓公告，公告顯示，截止到5月底，云南經典地產及其子公司昆明垠創(chuàng)地產2家公司的債權本息合計約38.6億元，抵押物涉及西山區(qū)梁家河、龍泉路、大漁片區(qū)、富民等多個區(qū)域的凈地，面積約885畝。

根據債權轉讓公告，截止到今年5月28日，云南經典地產的債權本金為250200萬元，債權利息15074.58萬元，債權本息合計約26.5億元，債務人云南經典地產的抵押物為包括土地和部分地下室。

其中抵押的土地共計302畝，包括昆明市高新區(qū)梁家河社區(qū)EF地塊129畝、盤龍區(qū)龍泉路西側上馬村28畝土地、富民縣永定街道大營村民的54畝土地，以及呈貢區(qū)大漁片區(qū)的91畝土地。目前這批土地已經是凈地，處于空置狀態(tài)。

抵押的商業(yè)物業(yè)約1萬平方米，包括經典商務大廈地下車庫負一層、負二層車庫，以及經典商務大廈地下車庫-1層的農貿市場。

另一家涉及債務的公司為昆明垠創(chuàng)地產，該公司為云南經典地產的全資控股子公司，截止到今年5月28日，債權本金為111149萬元，債權利息10037萬元，債權本息合計約12.1億元。該公司的抵押物涉及多宗土地及云南經典地產持有的昆明垠創(chuàng)地產100%股權。

其中抵押的土地共計約583畝，包括云南經典地產位于西山區(qū)雨花社區(qū)的286畝土地、昆明經之典地產位于呈貢大漁片區(qū)的258畝土地、昆明垠創(chuàng)地產位于西山區(qū)福海街道的39畝土地。

經典地產債務沉重并非新聞，平安銀行此番轉讓債權，涉及的抵押土地多達885畝，其中位于呈貢大漁、西山區(qū)梁家河的抵押土地與幾個被接盤項目有關，因此，平安銀行對經典地產38億債權如何轉讓，被誰接手，將直接影響多個項目的開發(fā)。

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