俊發(fā)城位于昆明市主城北市區(qū)龍泉寶云片區(qū)，占地近1600畝，是俊發(fā)集團(tuán)斥資200億元精心打造的以歷史人文古鎮(zhèn)為主的綜合項(xiàng)目。是集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體。 

俊發(fā)城效果圖

目前俊發(fā)城有文熙苑、文傾苑兩個(gè)地塊在售，兩個(gè)地塊施工進(jìn)度都在六層樓左右，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2022年，均為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)1950元/平米。在售的戶型價(jià)格每平米在16500至17500之間。

俊發(fā)城文熙苑、文傾苑地塊示意圖

文熙苑剛剛開盤約一個(gè)月，占地約34.05畝，總戶數(shù)1218戶，車位比1比1.25。共有六棟高層住宅，其中1、2、5棟在售。1、2棟高42層，3梯6戶設(shè)計(jì)，5棟高39層，2梯5戶設(shè)計(jì)。

文傾苑年初就已開售，占地約為34.36畝，總戶數(shù)701戶，車位比1比1.15。共有五棟高層住宅，其中1、2、5棟在售，1棟高22層，3梯7戶設(shè)計(jì)；2棟高31層，2梯5戶設(shè)計(jì)；5棟高32層，2梯5戶設(shè)計(jì)。

文傾苑、文熙苑這兩個(gè)地塊在售的戶型相似，小至84平米大到142平米之間共有6個(gè)戶型，兼顧了剛需用戶和改善用戶的需求。

約84平米兩室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型位于文傾苑2棟，系中間戶。

約97平米三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型，在各棟均有分布，為端頭小戶型。

約115平米三室兩廳一廚兩衛(wèi)的戶型在各棟均有分布，為中間戶。

約125平米三室兩廳一廚兩衛(wèi)的戶型在各棟均有分布，為端頭戶。

約136平米四室兩廳一廚兩衛(wèi)的戶型位于文熙苑的1、2兩棟，為端頭戶。

約142平米四室兩廳一廚兩衛(wèi)的戶型分布于文傾苑的5棟和文熙苑的5棟，為端頭戶。

總的來說，目前在賣的6個(gè)戶型都只是單陽臺(tái)設(shè)計(jì)，房屋的通風(fēng)和采光稍有不足。但公攤面積小，空間利用率高是其優(yōu)點(diǎn)，即使小如84平米的戶型依然能做到主客分離，動(dòng)靜分區(qū)。

俊發(fā)城作為綜合性大盤，周邊的優(yōu)質(zhì)配套不勝枚舉，自開盤以來已有多個(gè)地塊售罄。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前認(rèn)購有4個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，到場(chǎng)參加活動(dòng)還有可能獲得1-3個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，活動(dòng)具體情況需要到營銷中心了解。文熙苑、文傾苑均只開放了1、2、5三棟，仍有部分房源尚未開放。

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