江東集團最貴房子快賣了 北市區(qū)首個房價2萬高層樓盤問世

昆明2萬以上的樓盤雖然多達三四十個，但主要集中在市中心片區(qū)及南片區(qū)，北片區(qū)鮮有身影，即便有也只是個別洋房類高端住宅產(chǎn)品。不過，即將入市的江東永和府有可能成為北市區(qū)首個賣到2萬的高層項目。

江東永和府住宅已基本建成

日前，據(jù)了解，江東集團位于北京路與霖雨路交匯處的新盤——江東永和府計劃在近期開盤，屆時將推出120-270平方米的住宅，精裝修交房，價格預計在2萬元左右。

江東永和府原本叫永和廣場，該項目立項較早，2013年就取得了建設工程規(guī)劃許可證，2015年即開工建設。按照當時的規(guī)劃，項目分A1、A2兩個地塊建設，總占地面積約71畝，總建筑面積約46萬平方米，建有住宅、寫字樓等產(chǎn)品。目前，江東永和府住宅已基本建成，接近現(xiàn)房狀態(tài)，預售證則在不久前剛剛拿到。

如果按照一般房地產(chǎn)項目的正常開發(fā)節(jié)奏，永和府本來早就應該上市銷售，但因種種原因，項目實際到了今年準現(xiàn)房階段才獲得預售許可證，這樣一來，永和府無意中就成了北市區(qū)首個房價跨上2萬關口的高層住宅項目，因為如今昆明高品質(zhì)非別墅類普通住宅項目已開始大規(guī)模跨過2萬大關，而永和府的位置條件又非常優(yōu)越。

江東永和府地處北市區(qū)核心位置，面朝北京路，背靠盤龍江濱江公園，300米外是地鐵2號線霖雨橋站，與三甲醫(yī)院昆明市第一人民醫(yī)院甘美醫(yī)院、云南財經(jīng)大學附屬學校僅一墻之隔，附近還有師專附小、昆八中等名校。另外，樓盤對面是沃爾瑪，附近有北辰財富中心、欣都龍城、嘉華購物公園等商業(yè)中心，到月牙塘公園也不過兩三百米，地鐵盤、江景房、公園物業(yè)，幾乎擁有優(yōu)質(zhì)住宅項目所能擁有的最好配套，按照今年昆明的房價水平，賣到2萬也不算稀奇。

江東永和府地段好，周邊配套很豐富

對于江東集團而言，江東永和府是一個比較特殊的樓盤。

江東集團是云南本土老牌房企，開發(fā)主要集中在北市區(qū)，過去絕大多數(shù)項目都走高性價比路線，房價相對同類項目來說比較實惠，所以將賣到2萬左右的永和府將是江東集團有史以來最貴的房子，即便是其當年開發(fā)的清水木華別墅也沒賣到這個價格。

如果賣到2萬一平方，永和府也將是北市區(qū)首個突破2萬的高層樓盤。如果不計入別墅類樓盤，目前北市區(qū)只有碧桂園龍川府售價達到2萬，但龍川府達到此價的是低層洋房產(chǎn)品，數(shù)量也不多。

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