6月昆明主城7項目開盤 半數(shù)項目價格在均線以下

年中入市新盤較多，上月（6月份）昆明主城區(qū)就有4個新項目開盤入市，包括了保利城、云和中心、北大資源紫境府等，其中既有萬元出頭的高性價比房源，也有2萬+的高端改善型房源。

建設中的華飛·新域宸璟

據(jù)不完全統(tǒng)計，6月份開盤的項目共7個，其中保利城、云和中心、北大資源紫境府、紅星天悅為首次開盤；俊發(fā)盛唐城、長水航城、華飛·新域宸璟為后期新品加推。所推產(chǎn)品有高層住宅、小高層住宅、洋房及合院。

7個項目中，華飛·新域宸璟、長水航城開盤套數(shù)缺失，其余項目共向市場推售了1627套住宅，保利城推售的房源最多，共721套。

該批項目中，半數(shù)項目房價在均線以下（上半年昆明商品住宅均價14803元/平方米），其中性價比最高的是長水航城，開盤推出的洋房價格僅為7500-8500元/平方米，是昆明主城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的，價格還保持在萬元以內(nèi)的樓盤。

保利城、俊發(fā)盛唐城開盤推出的是高層住宅，性價比也比較高，在13500-14500元/平方米上下。紅星天悅產(chǎn)品不一，其中高層、小高層住宅價格僅在11000-13000元/平方米上下，洋房除了底層和頂層以外在一萬四五左右，但底層和頂層價格較高，達到了2萬元左右。

華飛·新域宸璟、云和中心、北大資源紫境府的價格均在均線以上。華飛·新域宸璟推出的高層住宅均價17000元；云和中心均價在2萬元左右；北大資源紫境府推出的產(chǎn)品為合院，屬于高端住宅，228-240平方米的合院總價約500-700萬元/套，算下來單價在2萬到3萬左右。

云和中心開盤現(xiàn)場

戶型方面，7個項目中，華飛·新域宸璟、北大資源紫境府、云和中心3個項目推出的戶型面積都在100平方米以上，最大達到了240平方米，主打改善型住宅。保利城、長水航城戶型面積在90-142平方米階段，可選擇面較廣。紅星天悅、俊發(fā)盛唐城建有中小面積戶型，最小面積有70平方米、79平方米等。

綜合來看，6月份既有高端改善型住宅，也有高性價比住宅，戶型跨度也比較大，可選擇面較廣。此外，5月6月以來，新盤都占據(jù)了很大部分市場份額，下半年預計還有大量新盤準備入市。

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