SKP進(jìn)駐東風(fēng)廣場(chǎng)地下空間 昆明CBD三大商業(yè)體鼎立之勢(shì)形成

今天下午，昆明市盤龍區(qū)拓東街道5宗約254.8畝地完成交易，該批土地由北京華聯(lián)旗下子公司昆明華聯(lián)云尚置業(yè)有限公司底價(jià)斬獲，成交土地金額約1.28億元，此次交易標(biāo)志著SKP正式落地昆明市中心的東風(fēng)廣場(chǎng)地下空間，并與恒隆廣場(chǎng)、春之眼形成CBD的三大商業(yè)體鼎立之勢(shì)。

昆明華聯(lián)云尚置業(yè)有限公司競(jìng)得土地

拓東街道今日交易地塊編號(hào)KCPL2019-7號(hào)地塊一層、二層、三層、四層、五層，總面積約245.8畝，為綜合用地，這批土地位于東風(fēng)東路和北京路交匯處，春之眼北側(cè)，與恒隆廣場(chǎng)僅一路之隔，坐擁雙地鐵，人流密集，商業(yè)聚集，地理位置十分優(yōu)越。

地塊區(qū)位圖

根據(jù)地塊信息，KCPL2019-7號(hào)地塊地下一層面積為39633.8平米，約59.45畝，地塊起價(jià)5588.3萬(wàn)元；地下二層土地面積35760.1平米，約53.64畝，地塊起價(jià)3915.72萬(wàn)元；地下三層、四層、五層地塊土地面積相同，均為31498.85平米，約47.25畝，地下三層起價(jià)為2362.5萬(wàn)元，地下四層和五層起價(jià)均為472.5萬(wàn)元。該批土地最終由昆明華聯(lián)云尚置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，土地單價(jià)約50.24萬(wàn)元/畝。

說起SKP進(jìn)駐昆明，真可謂是一波三折。

早在2017年3月，五華區(qū)和北京華聯(lián)、昆明城投簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃在原昆八中地塊打造高端百貨旗艦店SKP，2018年8月五華區(qū)還對(duì)原昆八中地塊進(jìn)行過土地出讓前的最后一次調(diào)整，對(duì)容積率、建筑高度等重點(diǎn)指標(biāo)都做了調(diào)整，欲拿下SKP項(xiàng)目，不過最終SKP卻沒有入駐五華區(qū)，原昆八中地塊三次流拍。

在放了五華區(qū)“鴿子”后，昆明SKP花落何地一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，去年4月，盤龍區(qū)區(qū)委書記一行到東風(fēng)廣場(chǎng)北片區(qū)地塊施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研時(shí)，要求各部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、確保項(xiàng)目（SKP地下空間開發(fā)）有序推進(jìn)，早日見規(guī)模。根據(jù)當(dāng)時(shí)官方信息中提到的SKP地下空間項(xiàng)目，可以看出建設(shè)地址正是東風(fēng)廣場(chǎng)地下將出讓的土地。

提到SKP，可以說是無(wú)人不知，無(wú)人不曉，自2007年開業(yè)以來(lái)，北京SKP銷售業(yè)績(jī)持續(xù)快速增長(zhǎng)，2011年，以65億銷售額拉下“中國(guó)百貨店王”杭州大廈，成為“新店王”，2017年北京SKP銷售額達(dá)125億元，位列全球同業(yè)第二，僅次于倫敦老牌百貨店哈羅德，2018年，北京SKP銷售額達(dá)135億元，遠(yuǎn)超第二名南京德基廣場(chǎng)，連續(xù)10年，北京SKP的“店王”的地位無(wú)可撼動(dòng)。

7月14日，在昆明市土地和礦業(yè)交易網(wǎng)上掛牌處出現(xiàn)了首位競(jìng)買人，今天這批土地終于順利出讓，SKP得以成功落地昆明，無(wú)疑給昆明市吃了一�！岸ㄐ耐琛保瑢⒋蛟烊珖�(guó)第4座SKP，形成一個(gè)超過20萬(wàn)平方米的超大型商業(yè)體。

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