今年4月，呈貢公園壹號(hào)東地塊（呈政儲(chǔ)【2009】012號(hào)-A2地塊）進(jìn)行了調(diào)規(guī)，變更后，地塊性質(zhì)由商業(yè)用地變?yōu)樯套』旌嫌玫�，住宅用地增�?2.71畝，住宅總建面增加4.5萬(wàn)方。

公園壹號(hào)地塊區(qū)位圖

時(shí)隔三個(gè)月，項(xiàng)目西地塊（呈政儲(chǔ)[2008]065號(hào)-A2地塊）再次調(diào)規(guī)，變更后，住宅用地由45051.3平米增加到47606.99平米，住宅總建面由115135.07平米增加到120386.32平米，新增住宅建面約0.52萬(wàn)方。

公園壹號(hào)位于呈貢駝峰街與彩云南路交叉口，兩個(gè)地塊分別位于彩云南路兩側(cè)，北邊都緊鄰呈貢中央公園，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。經(jīng)過(guò)兩次調(diào)規(guī)后，項(xiàng)目住宅總建面一共新增約5萬(wàn)方。

公園壹號(hào)各地塊具體調(diào)控指標(biāo)

從各地塊具體調(diào)控指標(biāo)來(lái)看，此次西地塊調(diào)規(guī)后，容積率基本不變，建筑密度從35%下調(diào)到33%，綠地率從原來(lái)的25%上調(diào)到35%，停車位從原來(lái)的0.94個(gè)/100㎡上調(diào)至0.96個(gè)/100㎡，樓棟限高80米。總的來(lái)說(shuō)，調(diào)整后，小區(qū)住宅用地占比增多，建筑密度下降、綠化率提高，居住舒適度對(duì)比之前將有所提升。

此外，項(xiàng)目配套18班幼兒園用地由東北CG-HX-A2-05-01地塊調(diào)整至西南CG-HX-A2-06-02地塊，商住比全部調(diào)整為11:89，調(diào)整后人口增加131人。

公園壹號(hào)效果圖

公園壹號(hào)是紫光海闊進(jìn)入昆明落地的首個(gè)住宅項(xiàng)目，因占據(jù)呈貢中央公園頭排區(qū)位，自項(xiàng)目公布案名以來(lái)就備受市場(chǎng)關(guān)注。本次調(diào)規(guī)，意味著呈貢又將新增一批高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。目前，公園壹號(hào)營(yíng)銷中心已開(kāi)放，將首推東地塊99-140平米高層住宅，預(yù)計(jì)八月底開(kāi)盤(pán)。

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