旭輝一周連下兩城來(lái)勢(shì)洶洶 中梁落子入昆第二盤(pán)

一周之內(nèi)，旭輝兩次在昆溢價(jià)奪地，中梁入昆第二子落地，外來(lái)房企深耕昆明的勢(shì)頭越來(lái)越猛烈。

今日下午3點(diǎn)，昆明市經(jīng)開(kāi)區(qū)編號(hào)KCJ2019-16、KCJ2020-14、23、24號(hào)共4宗地塊于網(wǎng)上拍賣(mài)，4宗土地總面積約271畝，成交總價(jià)11億元。其中黃土坡片區(qū)兩宗土地分別被旭輝和中梁收入囊中，旭輝繼上周奪下羊腸片區(qū)土地后，繼續(xù)發(fā)力，而中梁此次拿地，意味著繼中梁首府落地第二盤(pán)。

今日出讓的黃土坡片區(qū)兩宗土地位于碧桂園東園北側(cè)，其中KCJ2020-23號(hào)地塊比較搶手，從競(jìng)拍的激烈程度可以看出各大房企的勢(shì)在必得之勢(shì)。據(jù)了解，今日該地塊的有8家房企參與了競(jìng)拍，8家房企分別為：金科、保利發(fā)展、新城、碧桂園、中梁、藍(lán)光/德商、新希望、旭輝。歷經(jīng)了近50輪激烈的爭(zhēng)奪，最終旭輝旗下子公司昆明和頌商務(wù)信息咨詢有限公司以5.54億元奪得該地塊，單價(jià)約790.75萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4744.27元/平米，溢價(jià)2.28億元，溢價(jià)率為70%。

曾屢次參與昆明土拍的旭輝，近期的拿地勢(shì)頭迅猛，一周前，昆明北市區(qū)羊腸片區(qū)約233.58畝的商住用地競(jìng)拍中，旭輝旗下子公司同樣以高溢價(jià)的大手筆，在32輪激烈競(jìng)拍中，溢價(jià)8億競(jìng)得該地。旭輝對(duì)昆明的雄心壯志由此可見(jiàn)一斑。

緊鄰的KCJ2020-24號(hào)地塊由中梁旗下云南梁康置業(yè)有限公司溢價(jià)競(jìng)得(溢價(jià)率3%)，成交土地單價(jià)約460.41萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2466.37元/平米。自2017年，中梁挺進(jìn)云南開(kāi)發(fā)中梁華府后，今日再次拿地補(bǔ)倉(cāng)是中梁深耕云南的又一次大動(dòng)作。

其他成交地塊詳情。KCJ2020-14地塊位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洛羊物流片區(qū)，昆明王家營(yíng)西站附近約48.63畝，以8704.77萬(wàn)元成交，由云南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)雲(yún)臺(tái)置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交土地單價(jià)約179萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)671元/平米。

KCJ2019-16位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大沖工業(yè)片，臨近俊發(fā)創(chuàng)業(yè)園、奧斯迪（昆明）電商園，約76.69畝土地網(wǎng)上出讓，交易起價(jià)約1.12億元，土地由云南諾亞潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得，成交土地單價(jià)約145萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)725元/平米。

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