不得不說，3年前昆明市炸掉這片爛尾樓是對的

2021年8月27日，昆明將爛尾7年的麗陽星城二期爛尾樓，以爆破方式進行拆除。爆破當天，15棟爛尾樓在幾秒鐘內轟然倒塌，爆破畫面登上了國內各大媒體，甚至傳播到了海外。

麗陽星城二期爆破拆除的場面十分壯觀

由于爆破場面具有相當沖擊力，這次爆破拆樓事件被媒體和網絡廣泛傳播后引起了許多尖銳批評，有人認為這些爛尾樓看上去基本都已封頂，本來只需要不多的資金就可以蓋好，為什么要全部推倒？是不是過于浪費？政府有沒有被房地產企業(yè)“綁架”？等等。

爆破之前的麗陽星城二期基本是高層塔樓

應該說，這些質疑的聲音給昆明市造成了很大的壓力，而承接爆破后土地重新開發(fā)項目的義承置業(yè)，承受的壓力就更大了，因為昆明市頂著輿論壓力，花了這么大代價爆破拆除了爛尾樓，還重新為地塊調整了容積率，部分地塊更改了土地性質，如果新開發(fā)的項目不能在品質上、形象上與周邊項目拉開差距，起到改變片區(qū)形象的作用，就很難說取得了成功。

甚至于，如果義承置業(yè)在此開發(fā)的新項目——金川府，最終像這幾年昆明許多樓盤一樣停工乃至二次爛尾，當年昆明市爆破拆除麗陽星城二期就會變成一個笑話。

義承金川府實景

幸運的是，3年之后，最壞的情況并沒有發(fā)生，盡管經歷了疫情，經歷了房地產市場的倒退，也經歷了房地產企業(yè)大面積債務危機，去年，義承金川府順利建成交付，而片區(qū)內鶴立雞群的高端形象，也讓昆明市當初通過破舊立新改變片區(qū)面貌的設想沒有落空。

義承金川府主景觀一角

如今，所有乘車路過西三環(huán)的人，都會對道路東側的義承金川府留下深刻印象，因為夾在周邊一大堆筒子樓、老舊樓之間的，是外觀漂亮、只有6層疊墅和11層洋房、外有公園內有園林，高級感十足的金川府。

義承金川府的疊墅

和一路之隔，原本屬于同一個項目的麗陽星城一期相比，金川府完全是另一個時代的產品。金川府北側的春城慧谷雖然建成年代并不算長，但因為都是高層塔樓，也與金川府有著顯著產品代差。

義承金川府的洋房

就目前義承金川府呈現(xiàn)出來的形象，以及產品代際來說，確實極大改變了西北三環(huán)一帶的居住形象，讓這一帶有了不輸于昆明其他片區(qū)的住宅產品，也讓西北片區(qū)的下一步開發(fā)有了更大想像空間。從這個意義上說，是當年炸掉的爛尾樓是完全正確的。

當年的爛尾的麗陽星城二期，除了住宅還有大量商業(yè)物業(yè)，如果3年前沒有爆破拆除，就算是花費代價最終完工，也無非是又添了一堆竣工即落后的筒子樓，多了一堆賣不掉、租不出的寫字樓、公寓，如今的西北三環(huán)一帶也仍舊是低端居住的代名詞。

與義承金川府一路之隔的麗陽星城一期

如今樓市下行，住房過剩，塔樓已被市場淘汰，連高層板樓都開始滯銷，疊墅、洋房成為市場新寵并表現(xiàn)出相當?shù)目沟�性，金川府也因此在相當不利的市場環(huán)境下完成了大部分去化，全部賣完也不會有多大懸念。

回頭來看，必須為當年五華區(qū)、昆明市決定爆破拆除麗陽星城二期爛尾樓的決策，叫一聲好。同時也應該為義承置業(yè)不辱使命點一個贊。

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