7月昆明主城7項目開盤推新 半數(shù)價格近2萬元

上月（7月）昆明主城區(qū)至少有7個項目開盤推新，開盤項目數(shù)量不多，但房價整體偏高，最低的在1.3萬元左右，最高的達(dá)到了四五萬元，半數(shù)項目價格在2萬元上下。

建設(shè)中的紅星天悅

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，7月昆明至少有7個項目開盤，分別為：碧桂園龍騰世家、德潤香山府、紅星天悅、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、恒大云報華府上華琚、鵬欣漫城都薈。其中龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、鵬欣漫城都薈為新盤首次開盤。

7個項目中，除了紅星天悅、寶能·滇池九璽推售的套數(shù)不詳以外，其余5個項目共推出了876套住宅，其中以高層住宅為主，此外還有洋房及合院。

從價格方面看，7月開盤的項目價格整體偏高。恒大云報華府上華琚開盤價格達(dá)到了2萬元；德潤香山府價格1.9萬元接近2萬元；碧桂園龍騰世家、龍湖·天璞均價在1.8萬元左右。價格最高的是寶能·滇池九璽，洋房均價2.3萬元/平方米，合院價格則在四五萬元左右。

寶能·滇池九璽開盤現(xiàn)場

價格最低的是位于呈貢新城的紅星天悅和鵬欣漫城都薈，紅星天悅產(chǎn)品比較豐富，包含了高層、小高層、洋房，價格基本在1.3-1.45萬元左右，洋房底樓和頂樓則在2萬元左右；鵬欣漫城都薈價格約14900元/平方米，接近1.5萬元。

7月入市的樓盤中，寶能·滇池九璽、德潤香山府從產(chǎn)品定位上屬于高端改善型住宅，主要以洋房、合院呈現(xiàn)，價格偏高。碧桂園龍騰世家、龍湖·天璞、恒大云報華府上華琚雖然屬于高層住宅，但因地段位置好，或配套豐富，開盤價格也偏高。紅星天悅、鵬欣漫城都薈價格雖然低一些，但相較于呈貢新城的同類產(chǎn)品，這兩個項目的價格還是偏高的。

戶型以改善型居住產(chǎn)品為主，其中僅紅星天悅、鵬欣漫城都薈兩個項目建有100平方米以下的戶型，而且數(shù)量不多，其余項目戶型面積都在100平方米以上，最大戶型建筑面積達(dá)180平方米。

綜合來看，7月不管是加推新品的樓盤，還是首次入市的新盤，改善型特征都比較明顯，房價整體偏高，按照現(xiàn)有開盤數(shù)據(jù)，7月房價或持續(xù)走高。

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