進入7月，雖然昆明主城五區(qū)及經開區(qū)、度假區(qū)發(fā)放預售證的樓盤有所減少，但住宅新增供應量大幅攀升，環(huán)比上漲了48%。云南房網統(tǒng)計相關數據顯示，昆明主城五區(qū)及經開區(qū)、度假區(qū)共有33個樓盤發(fā)放了40張預售證，新增預售面積達到194.57萬平米，新增住宅15795套（除呈貢區(qū)住宅數未公布外）。
7月商品房新增供應量回升
根據昆明市和呈貢區(qū)房產信息網發(fā)布的數據，7月昆明主城五區(qū)及經開區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放40張預售證，比6月減少了14張，領證的包括保利春湖、德潤香山府、碧桂園龍騰世家、萬科城、紅星天悅、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、永和府、鵬欣漫城都薈等33個樓盤，獲批面積約為 194.57萬平米，與去年同期156.79萬平米相比，今年7月昆明商品房新增供應量增加了37.78萬平米；與今年6月158.05萬平米相比，7月昆明商品房新增供應量增加了36.52萬平米。昆明商品房新增供應量在5月、6月連續(xù)下滑兩月后，7月又有所回升。而7月新增商品房15795套，相比6月8257套，上漲了48%，可謂是集中大放量。
在這33個拿證的項目中，大部分都是老盤推新，不過，據云南房網不完全統(tǒng)計，龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、鵬欣漫城都薈、子君山麓城、萬科公園城市、江東永和府為純新盤。另外還有2個項目獲批的均為商業(yè)、車庫或辦公物業(yè)，沒有住宅供應。
草海南岸寶能·滇池九璽 開盤均價約2.3萬元/平米
位于草海南岸的寶能·滇池九璽于7月25日首次開盤入市，產品以洋房、合院為主，其中洋房戶型面積130-140平方米，均價約2.3萬元/平方米；合院建筑面積160-180平方米，地上三層地下兩層設計，總價800萬元/套起。寶能·滇池九璽項目占地面積595.5畝，總建筑面積70萬平方米，是草海兩岸占地面積最大的一個項目，整體打造的是高端住宅產品，價格定調也較高。
首獲72萬方預售證 江東永和府新增供應量最大
在7月份取得預售證的項目中，新增供應量排在第一的是江東永和府，其下永升廣場-永和廣場、永升花園-永和府項目首獲約72萬方預售證，累計供應住宅1435套；其次是俊發(fā)彩云城·辰灣，其下云林俊園V、云中苑（A6地塊）IV項目獲約11.9萬方，累計供應住宅1114套；排在第三的是保利城，其下喻夢園、喻嘉園獲約11萬方，累計供應住宅830套。位于昆明北市區(qū)的永和府項目總占地面積70.09畝，于2015年動工建設，歷經五年終于封頂。項目預計下個月開盤，將推出120-270平方米的高層住宅。
官渡盤龍西山三區(qū)，將大量釋放商品住宅
從預售證發(fā)放的區(qū)域來看，7月份官渡區(qū)為9個項目發(fā)放了11張預售證，面積約48.94萬平米，其中住宅新增供應3059套；五華區(qū)有4個項目拿到預售證，預售面積約14.54萬平米，其中住宅新增供應664套；西山區(qū)有7個項目拿到預售證，面積約20.65萬平米，其中住宅新增供應1459套；盤龍區(qū)有5個項目拿到預售證，面積約90.49萬平米，其中住宅新增供應2223套；經開區(qū)有3個項目拿到預售證，面積約8.72萬平米，其中住宅新增供應334套；度假區(qū)有2個項目拿到預售證，面積約8.2萬平米，其中住宅新增供應245套。官渡區(qū)住宅新增供應依然是最亮眼的，其供貨主力就是俊發(fā)彩云城·辰灣和保利城。
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