東三環(huán)內(nèi)稀缺低密洋房社區(qū) 舒適宜居的中南十二集

中南十二集由中南置地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于東三環(huán)與虹橋路交匯處，緊靠金色交響小區(qū)。項(xiàng)目總占地約55畝，總建面約9.1萬(wàn)方，容積率為1.73，建筑密度為14%，綠地率達(dá)43%，搭配寬闊樓間距，是東三環(huán)內(nèi)唯一的低密洋房社區(qū)。

據(jù)了解，項(xiàng)目共規(guī)劃有12棟住宅，當(dāng)前有建筑面積約107平方米、121平方米的小高層房源在售，梯戶(hù)比為2T4戶(hù)，總高18層，精裝交付，純板式設(shè)計(jì)，價(jià)格約1.5-1.6萬(wàn)元/平方米。

中南十二集項(xiàng)目效果圖

此外，項(xiàng)目還有建筑面積約131平方米、143平方米的洋房在售，為1T2戶(hù)設(shè)計(jì)，總高11層，精裝交付，價(jià)格約1.7萬(wàn)元/平方米。

項(xiàng)目裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，裝修標(biāo)準(zhǔn)約 2800 元/平米。產(chǎn)品以改善型住宅為主，所有產(chǎn)品均為全明戶(hù)型，干濕分區(qū)，動(dòng)靜分離，戶(hù)型方正，戶(hù)戶(hù)帶有飄窗，得房率較高，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2021年12月31日前。

中南十二集項(xiàng)目集美戶(hù)型圖

商業(yè)方面，項(xiàng)目南側(cè)約100米內(nèi)在建有約32萬(wàn)方區(qū)域內(nèi)最大核心商業(yè)配套——虹橋國(guó)際商業(yè)中心，能夠滿(mǎn)足業(yè)主各類(lèi)商業(yè)需求，加持住宅價(jià)值提升。此外項(xiàng)目臨近金色交響家園小區(qū)，該住區(qū)已建成多年，酒店、車(chē)市、銀行、大型社區(qū)超市、風(fēng)情商業(yè)街等配套都較為成熟，居住氛圍濃厚。

交通方面，項(xiàng)目緊鄰市政路白沙街，周邊有東三環(huán)、虹橋路等城市主干道，通過(guò)東南側(cè)連接的虹橋立交，可快速通達(dá)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)、呈貢高鐵站等昆明熱點(diǎn)目的地。在周邊有多條公交線(xiàn)路接駁的同時(shí)，項(xiàng)目還臨近地鐵3號(hào)線(xiàn)虹橋站，直線(xiàn)距離僅約400米，其距地鐵6號(hào)線(xiàn)東部汽車(chē)站約1.2公里，日常出行方式多樣且便利。

中南十二集項(xiàng)目區(qū)位圖

教育層面，項(xiàng)目周邊覆蓋多所學(xué)校，其中東華小學(xué)是區(qū)域內(nèi)最好的公立公辦學(xué)校，在昆明小學(xué)中排名前20，另外還有青云小學(xué)二部、云華實(shí)驗(yàn)中學(xué)、官渡二中、白沙河中學(xué)等。此外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有多塊教育性質(zhì)用地，未來(lái)將會(huì)有更多更好的教育配套落地。

從外部來(lái)看，項(xiàng)目背靠白沙河水庫(kù)、金殿呼馬山自然生態(tài)圈，占盡東市黃金山水資源，宛如一個(gè)天然的超大呼吸氧吧。

中南十二集項(xiàng)目實(shí)景圖

而在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，規(guī)劃有總面積約 5000 平米的三個(gè)中庭景觀(guān)。西側(cè)中庭景觀(guān)（含兒童樂(lè)園）約 2600平米，中軸中庭有約1800平米的風(fēng)箏草坪和850平米的下沉庭院，東側(cè)中庭約550平米，戶(hù)戶(hù)可觀(guān)景。其配建有兒童樂(lè)園，老、中、青年健身空間、書(shū)吧、微影院等設(shè)施，可滿(mǎn)足全年齡段業(yè)主的不同運(yùn)動(dòng)及社交需求。

項(xiàng)目所在的東白沙河片區(qū)近年來(lái)開(kāi)發(fā)火熱，根據(jù)昆明市的規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)將布局2所完中、1所九年一貫制學(xué)校、1所初中一所、3所小學(xué)以及16所幼兒園、1處區(qū)級(jí)市級(jí)綜合醫(yī)院以及片區(qū)文化地標(biāo)等，未來(lái)能夠承載12萬(wàn)人口。整個(gè)區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀榧�旅游度假、高端商�?wù)、高尚生活、生態(tài)保護(hù)等于一體的山水休閑片區(qū)，這將使項(xiàng)目的宜居屬性進(jìn)一步提升。

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