康美藥業(yè)300億財務(wù)造假案件風波尚未平息，與之關(guān)聯(lián)的昆明項目——康美昆明健康城再曝“丑聞”，因未獲得銷售許可證便向購房者收取認購金，被呈貢區(qū)住建局點名通告。
呈貢區(qū)住建局關(guān)于康美昆明健康城項目銷售信息和銷售行為的通告
去年康美藥業(yè)300億財務(wù)造假案件有了處理結(jié)果：康美藥業(yè)被證監(jiān)會禁入市場，同時處以60萬元罰款，21名責任人員處以90萬元至10萬元不等的罰款，6名主要責任人采取10年至終身證券市場禁入措施，相關(guān)涉嫌犯罪人員被移送司法機關(guān)……
該案件曝光之前，康美藥業(yè)的市值最高達1400億元，如今市值僅剩下約10%，一年之間蒸發(fā)近千億元。隨著康美藥業(yè)被罰禁入市場，這場“造假風波”的影響還將持續(xù)，曾經(jīng)的“千億白馬股”康美藥業(yè)或就此一蹶不振。
證監(jiān)會對康美藥業(yè)作出處罰及禁入決定
受康美藥業(yè)財務(wù)造假案件影響，康美昆明健康城的建設(shè)也是一波三折。
2017年，康美藥業(yè)與昆明市政府簽了一份投資合作協(xié)議，按照協(xié)議，康美藥業(yè)將到呈貢投資50億元，建設(shè)規(guī)模不少于1000畝的康美昆明健康城。次年3月，由康美藥業(yè)董事長馬興田一雙兒女控股的康美健康小鎮(zhèn)（昆明）投資公司在昆明成立，同年6月，該公司通過競拍獲得了呈貢86畝建設(shè)用地，康美昆明健康城正式落地。
原本，占據(jù)呈貢絕佳地段，與地鐵無縫銜接的康美昆明健康被市場普遍看好，有望成為呈貢的一個熱銷盤。但2019年4月，康美藥業(yè)300億財務(wù)造假案件爆發(fā)，打破了康美昆明健康城的美好建設(shè)愿景，項目建設(shè)進度受到了極大影響，市場質(zhì)疑聲接踵而來。
按照協(xié)議，康美昆明健康城的開發(fā)規(guī)模不少于1000畝�？得浪帢I(yè)財務(wù)造假案曝光后的第二個月（2019年6月），康美昆明健康城后續(xù)614畝建設(shè)用地掛牌拍賣，原本以為康美恐已無力競拍，但出乎意料的是，康美健康小鎮(zhèn)（昆明）投資公司旗下子公司——昆明天域康美置業(yè)有限公司仍然通過多輪競價，以40.3億元的價格競得了該批土地，溢價率達59.3%。
至此，康美昆明健康城的拿地數(shù)量達到了700畝，距離1000畝已相差不遠。不過此次拿地以后，項目后續(xù)用地再未入市競拍，康美昆明健康城的開發(fā)規(guī)模，很可能止步于700畝。
效果圖上的康美昆明健康城
康美拿地時雖然“豪氣”，但其實資金面并不寬裕，拿地當月（6月27日）就與福晟集團、平安信托簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定共同開發(fā)康美昆明健康城項目，但三方合作不到半年就告吹了，康美昆明健康城陷入了獨木難支的境地。
盡管波折不斷，康美昆明健康城依然堅持開發(fā)至今，按大部分項目的建設(shè)進度看，兩年前就已拿地的項目，到現(xiàn)在早就該入市交易了，但康美昆明健康城卻遲遲拿不到預售證，無法正式開啟銷售。前期投入大，后期回款周期過長，也難怪康美昆明健康城在尚未取得預售許可證的情況下就急于收取認購金。
違規(guī)銷售被叫停，將使康美健康城的資金狀況雪上加霜，項目轉(zhuǎn)賣或易主他人的可能性越來越大。
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