走進項目，一眼望不到頭的各色小攤、摩肩接踵的趕集人群，復古老街風格讓人重回80年代。
走進項目，一磚一瓦、一墻一木、一攤一位，與城市美好共生的景象賦予再次出發(fā)的力量。
走進項目，充滿“煙火氣”的市集、激發(fā)共鳴的社交體驗，人與人之間久違的情感連接得以探尋。
新晉網(wǎng)紅“茶馬花街”
開街3天客流破10萬，火爆全城
這就是云南城投旗下云泰商業(yè)打造的文旅街區(qū)茶馬花街的速寫。聚融創(chuàng)變，惟實勵新。最近，云南城投旗下云泰商業(yè)運營的北侖銀泰城在六周年之際，推出特色文旅主題街區(qū)“茶馬花街”，這是繼昆明文旅商業(yè)標桿—西山茶馬花街之后，在浙江區(qū)域的又一力作。“茶馬花街”的開街運營，是云泰商業(yè)對城市人居美好生活煥新的踐行，亦是對云南康旅集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級的獻禮。
云泰商業(yè)“茶馬花街”項目自開街后，一躍成為點評APP上北侖最熱門的“打卡地”，主題街區(qū)客流節(jié)節(jié)攀升。你能想象北侖市民紛紛駕車趕來打卡新晉網(wǎng)紅“茶馬花街”，導致周邊街道、核心路段擁堵的空前盛況嗎？
夜北侖，越夜越燃。直到周年慶最后一天晚上，北侖銀泰城“茶馬花街”的客流都還沒有停歇的勢頭。此次，云泰商業(yè)以“茶馬花街”主題街區(qū)驅(qū)動項目客流效應(yīng)顯著，開街僅3天客流破10萬；結(jié)合六周年慶活動，項目總客流3天破31萬，達近兩年新高，再一次打響了云南文旅文化品牌。
文旅文化一條街，溫暖一座城。近年來，以文化街區(qū)、游憩商業(yè)區(qū)和主題街區(qū)等形式為載體的文旅文化受到越來越多的關(guān)注。云泰商業(yè)將文化與主題相結(jié)合，打造出對本地居民和游客極具吸引力的文旅文化主題街區(qū)，滿足人們對文旅文化生活的需求。
彰顯出濃郁文旅文化特色的北侖銀泰城“茶馬花街”是云泰商業(yè)開業(yè)的第10條主題街區(qū)。2019年，北侖區(qū)GDP總量在寧波各區(qū)縣市中排名第二，全區(qū)居民人均可支配收入高達59656元�！�茶馬花街”是怎樣吸引了北侖人，成為城市文旅文化新名片呢？
當?shù)毓俜矫襟w敏銳關(guān)注到了云泰商業(yè)在主題街區(qū)商業(yè)創(chuàng)新帶來的變化，讓我們一起來場文旅文化探尋之旅吧。
美好與城市共生
用創(chuàng)新思維，激活文旅文化資源
沉浸式文旅文化主題街區(qū)
激發(fā)城市文旅文化消費
從錄像廳循環(huán)播放的港產(chǎn)武打片，茶馬小賣部里兒時零食，舊書攤里的小人書，到從拆遷廢墟淘來的舊電纜老家具、北侖當?shù)氐氖炙嚾藬[開的裁縫鋪，再到充斥著動感disco的溜冰場、國營理發(fā)店……云泰商業(yè)打造的“茶馬花街”充分展現(xiàn)著文旅文化的獨特魅力。
憑借著近5000平方米的沉浸式體驗空間，還原出鮮活真實的80年代北侖市井生活，開街第一天，位于銀泰城地下一樓的"茶馬花街"就一躍成為北侖最熱門的“打卡地”。
一大早，記者早早來到銀泰城，沒想到花街入口已經(jīng)等滿了期待“穿越時光”的市民，沿著電梯下行到街區(qū)，驚嘆聲不絕于耳：“天哪，大矸飯店，門口還掛著鰻鲞誒”，“柴橋五金商店、蘆江照相館、世忠飯店，我都多久沒聽到這些店名了”，“天哪，這里貼的這張光明日報居然是1985年的，和我一樣大”……
讓人眼前一亮的更讓記者驚喜的還有老街盡頭的“80年代家居陳列館”�！敖M合家具沙發(fā)床，黑白電視放中央；三間磚房水泥地，租輛卡車迎新娘”，一首打油詩，勾勒出一個時代的家庭布置。墻根下晾曬的白球鞋，下了一半的象棋，公告欄上的“牛皮蘚小廣告”，信報箱、28自行車、鐵皮餅干箱，廚房的土灶……更是讓老中青三代對家的美好記憶被瞬間激發(fā)。
極具文旅文化特色的街區(qū)環(huán)境讓不少市民“非常享受”。一位經(jīng)常到外地出差的市民劉先生就直言自己逛過國內(nèi)多個特色商業(yè)街區(qū)，他認為像云泰商業(yè)“茶馬花街”這樣將文旅文化與街區(qū)疊加，在細節(jié)和體驗感上下足了功夫的街區(qū)，才能夠引發(fā)消費者內(nèi)心的文化共鳴。
這樣的評價終于讓云泰商業(yè)寧波區(qū)總經(jīng)理、北侖花街項目總經(jīng)理潘浙鋒懸了幾個月的心放了下來。今年由于疫情對傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊，消費者信心一直有待回升。“為了促消費，我們決定化被動為主動，斥巨資打造80年代‘茶馬花街’文旅文化主題街區(qū)吸引更多客流�！�
升級文旅文化體驗
讓主題街區(qū)與城市美好共生
在云泰商業(yè)總裁吳錚看來，對當下的消費者來說，購物中心早已不再是簡單產(chǎn)生“交易”、“交換”的場地，而逐漸演變成一種能引起“共鳴”和“互動”的生活方式中心。
“北侖茶馬花街緊密圍繞‘文化體驗+旅游商業(yè)’理念，升級北侖特色文旅文化體驗，以場景體驗為驅(qū)動、創(chuàng)意營銷為推手，打造北侖商業(yè)市場‘新業(yè)態(tài)’�！�
云泰商業(yè)的創(chuàng)意也得到了區(qū)領(lǐng)導和區(qū)服務(wù)業(yè)及消費專班的全力支持，積極協(xié)調(diào)項目推進中遇到的問題和困難，多措并舉幫企業(yè)渡過難關(guān)，奮力交出促消費擴內(nèi)需高分報表。
以“創(chuàng)新”精準突圍新消費時代
打造文旅文化新名片
盡管云泰商業(yè)茶馬花街呈現(xiàn)的是80年代復古街景，但整體的運營思路和營銷模式卻非常年輕化。街區(qū)內(nèi)的現(xiàn)場攤位超過70個，除了缸鴨狗、俞記源生、林苑早餐店等傳統(tǒng)老字號外，三只松鼠、黑色經(jīng)典長沙臭豆腐、川式炸匠鋪紅小六、諸暨次塢打面、阿嬤豆花等知名品牌也紛紛加入，不但為本地市場提供更多就業(yè)崗位，也讓街區(qū)更具“可逛性”。
考慮到年輕群體的消費習慣，此次云泰商業(yè)還圍繞線上線下的融合進行了大膽創(chuàng)新：線上，通過打造“一條街溫暖一座城”網(wǎng)絡(luò)Tag（標簽），將茶馬花街的文旅文化融入網(wǎng)絡(luò)互動話題，同時邀請美食、非遺、攝影等垂直領(lǐng)域的抖音達人、小紅書網(wǎng)紅現(xiàn)場直播，放大線上傳播的效能。
線下，入口巨型熱水瓶、搪瓷杯、收音機等懷舊物品氣模；場內(nèi)不間斷開展80復古時裝發(fā)布會、迪斯科秀、80年代音樂節(jié)；懷舊歌廳、復古浪漫、鐳射迪廳風格的花樣年華市集。別出心裁的文旅文化讓市民耳目一新，紛紛駐足打卡拍照。
功夫不負有心人，以沉浸式、互動式的文旅文化體驗聚人氣、引流量，云泰商業(yè)茶馬花街項目開街當天的消費拉動效果明顯，商業(yè)綜合體人氣爆棚，停車場入口排起了長隊，一天下來街區(qū)吸引客流3.2萬人次，并受到今日頭條、網(wǎng)易等媒體關(guān)注。
作為云南城投文旅商業(yè)運營板塊，云泰商業(yè)正在緊跟云南省委省政府將云南康旅集團打造成為“文化旅游和健康服務(wù)兩個萬億級產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型步伐，立足科技創(chuàng)新謀發(fā)展，將“昆明西山茶馬花街”升級為特色產(chǎn)品線，推向全國，打造文旅商業(yè)新業(yè)態(tài)。
未來，云泰商業(yè)將緊跟康旅集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的步伐，聚焦“大文旅”市場，充分發(fā)揮自身商業(yè)輕資產(chǎn)運營管理優(yōu)勢及經(jīng)驗，從人性需求出發(fā)，不斷在產(chǎn)品內(nèi)容和運營服務(wù)上創(chuàng)新探索，為文旅產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展注入新的動力。
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