俊發(fā)•新螺螄灣國際商貿(mào)城發(fā)布一期市場招租方案

3萬多人，以及這3萬人背后的家庭，都在等這場發(fā)布會。

12月12日上午10點，昆明俊奧商業(yè)有限公司總經(jīng)理劉宗元開始發(fā)布俊發(fā)•新螺螄灣國際商貿(mào)城（以下簡稱“新螺螄灣”）一期市場招租方案公告。

同一時間，離發(fā)布會現(xiàn)場一公里左右的俊發(fā)新螺螄灣商貿(mào)城里，商戶們都在等第一時間傳來的消息。比市場價低、有折扣、都可以競拍、優(yōu)先承租、還是5年……隨著這些關(guān)鍵詞的釋放，商戶們第一時間跑向咨詢服務(wù)點，去獲取他們最關(guān)心的權(quán)威信息。

重磅！新螺螄灣招租方案公布

12月12日，昆明俊奧商業(yè)有限公司召開新聞發(fā)布會發(fā)布俊發(fā)•新螺螄灣國際商貿(mào)城（以下簡稱“新螺螄灣“）一期市場招租方案公告。本輪共涉及商鋪 16024 間。 

方案明確，租期起止時間為：2021年3月9日至2026年3月8日，租金沿用五年一收模式。關(guān)于商戶最為關(guān)心的租金問題，公告對自營戶與轉(zhuǎn)租戶兩類群體給出不同方案。

俊發(fā)•新螺螄灣國際商貿(mào)城擁有近330萬方市場體量，3萬余商戶，日均客流量約為20萬人，經(jīng)營的商品涵蓋服裝、鞋帽、百貨、建材家居等50個大類170萬種，是西南排名第一的現(xiàn)代化國際商貿(mào)綜合體。

新螺螄灣的成長史，其實也是這3萬余商戶的奮斗史。

選擇在今天發(fā)布招租方案，俊奧經(jīng)過慎重考慮。受疫情影響，上半年新螺螄灣經(jīng)歷了一段時間的低迷，商戶的經(jīng)營也受到影響。隨著“六穩(wěn)六保“工作的強(qiáng)力推進(jìn)，新螺螄灣整體的經(jīng)營狀況已明顯回升。進(jìn)入年底，新螺螄灣迎來一年銷售旺季，俊奧深知不能因為鋪面續(xù)租問題影響商戶經(jīng)營。在繼續(xù)做好“六穩(wěn)六�！惫ぷ鞯那疤嵯�，俊奧加快進(jìn)程推出了新一輪招租方案。

“總體要比市場轉(zhuǎn)租價低�！笨�奧一早就定下原則。

本著 “重組中豪，共同發(fā)展”的初心，肩負(fù)“繁榮市場，走向世界”的使命，俊奧在招租方案制定前進(jìn)行了近兩個月的溝通調(diào)研和訪談。

11月4日開始，俊奧與大量市場商戶（代表）及商會、大戶進(jìn)行多輪溝通交流，廣泛聽取商戶訴求。通過走訪交流，俊奧摸清了商貿(mào)城內(nèi)存在自營戶、實際經(jīng)營戶和轉(zhuǎn)租戶三類商戶的數(shù)量，歸納整理出了由此產(chǎn)生的三類問題和三類訴求。期間，俊奧還一間商鋪一間商鋪地捋清了商鋪的承租、經(jīng)營情況，摸清租金情況。還從接聽的725通商戶咨詢電話和10000+人次的走訪中收集整理了商戶最為關(guān)心的問題。

在對三類商戶訴求進(jìn)行法律分析后，俊奧還派團(tuán)隊赴浙江義烏、廣州白馬等地考察學(xué)習(xí)。最終，在吸收借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗及充分考慮市場實際情況下，按照公開、公正、透明的原則，俊奧啟動了招租方案的制定。

本次招租方式分為:商談與競拍。自營戶涉及商鋪采取商談方式，商談定價參考一期市場同樓層、同街區(qū)、同業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)租均價，根據(jù)樓層、街區(qū)、業(yè)態(tài)的差異定價，總體價格在市場轉(zhuǎn)租均價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠8%—20%；轉(zhuǎn)租戶與實際經(jīng)營戶涉及商鋪采取競拍方式，競拍底價為 2012 年后(含 2012) 簽訂《昆明螺螄灣國際商貿(mào)城商位有期有償使用協(xié)議書》約定的租金價。 

為了保證競拍的公開、公平和公正，公司將選用淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)進(jìn)行在線競拍。建緯（昆明）律師事務(wù)所認(rèn)為公開競拍是實現(xiàn)公開、公平、公正、透明的最佳方式，為各方都提供了公平參與的機(jī)會，真正做到讓市場定價。

在招租公告發(fā)布的同時，俊奧將在新螺螄灣商貿(mào)城內(nèi)設(shè)置5個咨詢服務(wù)平臺，從12月12日開始每日9:00-17:00為商戶提供咨詢服務(wù)。商戶如果對租金、法務(wù)、商談、競拍事宜有不清楚的地方，都可以前往咨詢服務(wù)點或者是撥打電話進(jìn)行咨詢。

今天，還有一件很重要的大事要宣布——新螺螄灣招租工作全國新聞中心成立。歡迎全國媒體、自媒體關(guān)注新螺螄灣的發(fā)展，積極報道。為了做好招租工作，俊奧還將面向社會招募“公民觀察團(tuán)”，全程圍觀、監(jiān)督招租工作。

此次招租方案的發(fā)布，事關(guān)商戶營生、市場穩(wěn)定。為了維護(hù)公平、公正的營商環(huán)境，保護(hù)廣大商戶的合法權(quán)益，保障市場的穩(wěn)健運行，公司也將對加大對謀取不正當(dāng)利益行為的打擊力度。招租過程中如發(fā)現(xiàn)索賄、受賄、徇私舞弊行為，請大家監(jiān)督和舉報。我們承諾：對舉報來源嚴(yán)格保守秘密，對舉報人因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護(hù)，對所有舉報信息及時調(diào)查處理，舉報事實一經(jīng)查實，將對其進(jìn)行獎勵。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。