今天下午，大板橋街道底價(jià)出讓5宗265畝純住宅用地，在競(jìng)拍過(guò)程中雖吸引3家房企報(bào)名參與，但只有1家參與實(shí)際出價(jià)。最終，云南滇中城投恒居置業(yè)有限公司以5.82億元底價(jià)攬入該批地塊，最大容積率2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，計(jì)算樓面價(jià)為1320元/平米，土地單價(jià)220萬(wàn)元/畝。據(jù)悉，這批土地位于小哨新城，招商依云國(guó)際東側(cè)。
此批出讓地塊編號(hào)為DTCKG2020-002-A1~A5，根據(jù)相關(guān)出讓文件，五宗地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)和統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)片區(qū)范圍內(nèi)1處總面積約92937.36平米的公園綠地、4條（段）市政道路約2.552公里的項(xiàng)目投資建設(shè)義務(wù)，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交云南滇中新區(qū)管理委員會(huì)。
空港新區(qū)五宗住宅地塊位置示意圖
云南滇中城投恒居置業(yè)成立時(shí)間為2020年8月，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，為云南滇中城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司全資子公司，目前還未參與過(guò)其他項(xiàng)目的開發(fā)和推進(jìn)，應(yīng)該是為獲地專門成立的新公司。
宗地所在的小哨新城片區(qū)位于昆明機(jī)場(chǎng)以北區(qū)域，隸屬于官渡區(qū)大板橋街道。在前兩年就啟動(dòng)了土地一級(jí)開發(fā)和路網(wǎng)建設(shè)。在今年初，云南滇中新區(qū)召開過(guò)一次工作會(huì)議，再次強(qiáng)調(diào)小哨片區(qū)要盡快啟動(dòng)小哨國(guó)際新城生態(tài)水系規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)和項(xiàng)目建設(shè)前期工作。
2019年小哨新城完成首批土地出讓，招商蛇口聯(lián)合中合聯(lián)宇、平安不動(dòng)產(chǎn)、云南滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)共同拿下了區(qū)域1690畝土地，并建成招商依云國(guó)際項(xiàng)目，規(guī)劃商業(yè)街、酒店、全齡教育、康養(yǎng)醫(yī)院、養(yǎng)老中心和購(gòu)物中心等配套，產(chǎn)品覆蓋高層、洋房、合院三種類型，目前已經(jīng)初見(jiàn)規(guī)模。
招商依云國(guó)際項(xiàng)目效果圖
今年9月份，云南滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)以底價(jià)4.48億元斬獲226畝住宅、商混用地，落地小哨新城第二盤。如今，滇中城投迅速出手完成第三盤落地占盡有利位置。至本月底，空港片區(qū)還將釋放近1400畝土地，作為昆明郊縣地產(chǎn)開發(fā)熱門區(qū)域、昆明唯一新房均價(jià)未破萬(wàn)區(qū)域，或許小哨的開發(fā)大幕將由此拉開。
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