近日，昆明經(jīng)開區(qū)有兩個(gè)新項(xiàng)目同時(shí)過規(guī)，其中旭輝新希望公元錦悅位于經(jīng)開區(qū)碧桂園東園西北側(cè)，總占地約70畝，總建面16萬方，規(guī)劃有14棟住宅，配建有1所6班幼兒園，據(jù)查，這是目前旭輝在經(jīng)開區(qū)首個(gè)拿地開發(fā)的項(xiàng)目，將與新希望合作開發(fā)，另外一個(gè)新過規(guī)項(xiàng)目為地塊相鄰的中梁金科旭輝·美辰，則是中梁拿地，旭輝參與合作開發(fā)。

旭輝新希望公元錦悅區(qū)位圖

據(jù)公示可知，旭輝新希望公元錦悅凈用地面積46707.27平方米，總建筑面積160021.72平方米，項(xiàng)目容積率2.5，建筑密度27.4，綠地率40.0%。

旭輝新希望公元錦悅項(xiàng)目規(guī)劃平面圖

旭輝新希望公元錦悅擬建14棟住宅、1所6班幼兒園和部分底商，其中住宅由6棟高層和8棟小高層組成，高層總層高為18-20層，小高層總層高為9-11層，項(xiàng)目是圍合式布局，外圍住宅樓一層分布有部分底商，3層6班幼兒園分布在項(xiàng)目東北側(cè)。

旭輝新希望公元錦悅項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目由旭輝和新希望兩家共同成立昆明和廣房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)，今年7月23日，該地塊（KCJ2020-23號(hào)地塊）進(jìn)行網(wǎng)拍，并有8家房企參與競拍，后經(jīng)過近50輪爭奪后最終由旭輝旗下子公司昆明和頌商務(wù)信息咨詢有限公司以5.54億元奪得該地塊，單價(jià)約790.75萬元/畝，樓面價(jià)約4744.27元/平米，溢價(jià)2.28億元，溢價(jià)率為70%。

旭輝新希望公元錦悅處在經(jīng)開區(qū)目前房地產(chǎn)開發(fā)的集中區(qū)域，該區(qū)域已經(jīng)聚集了保利、碧桂園、新城、金科、中鐵十六局等多家開發(fā)商落地項(xiàng)目，且多為聯(lián)合開發(fā)之作。例如旭輝，除了首次拿地打造有旭輝新希望公元錦悅，其還與金科、中梁分別合作開發(fā)旭輝金科春夏里和中梁金科旭輝美辰等兩個(gè)項(xiàng)目，而中梁金科旭輝美辰與本項(xiàng)目不僅只有一街之隔，兩項(xiàng)目還有同時(shí)拿地、同時(shí)過規(guī)的“緣分”。

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