近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局公布昆明經(jīng)開區(qū)美辰花園項目批前公示，據(jù)查，該地塊為中梁金科旭輝·美辰項目用地，位于碧桂園東園北側，總占地約76畝，規(guī)劃有多棟洋房和小高層住宅以及辦公商業(yè)樓，并配建一所6班幼兒園。

中梁金科旭輝·美辰項目區(qū)位圖

據(jù)公示可知，中梁金科旭輝·美辰位于經(jīng)開區(qū)呈黃路西側，碧桂園東園北側，凈用地面積50409.63平米，總建筑面積145798.76平米，項目容積率2.8，建筑密度26.90%，綠地率30.02%。

中梁金科旭輝·美辰項目規(guī)劃平面圖

從公示平面圖來看，項目擬建有13棟住宅、1棟6班幼兒園、2棟辦公樓、1棟獨立商業(yè)以及部分底商，住宅由5棟小高層和8棟高層組成，其中洋房總層高10-11層，小高層總層高13-20層；3層6班的幼兒園在項目西南側，3層的獨立商業(yè)樓和2棟12層的辦公樓位于項目西北側。

中梁金科旭輝·美辰是由中梁、旭輝、金科三家共同成立昆明梁輝置業(yè)有限公司投資建設，該地塊（KCJ2020-24號地塊）在今年7月23日由中梁旗下公司溢價率3%的價格競得，成交土地單價約460.41萬元/畝，樓面價約2466.37元/平米。中梁金科旭輝·美辰也是中梁繼中梁首府后在昆明主城打造的第二盤。而在12月12日，該項目營銷中心開放，公布中梁金科旭輝·美辰為項目案名。

中梁金科旭輝·美辰項目效果圖

中梁金科旭輝·美辰所在區(qū)域目前匯集了旭輝新希望公元錦悅、碧桂園東園、新城瑯樾、保利陽光城翡麗公園、旭輝金科春夏里、中鐵十六局果林廣場等多個待建項目，開發(fā)氛圍濃厚。值得注意的是，旭輝拿地與新希望聯(lián)合打造的旭輝新希望公元錦悅與項目不僅同時拿地，兩項目還同時過規(guī)。

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