云南這塊土地上，有這么一群人，他們從西苑地產(chǎn)到杰昌地產(chǎn)再到銘鼎集團，他們從澳霖公寓到創(chuàng)意英國、格林威治再到列儂溪谷……他們?yōu)槌鞘械男聵潜P作創(chuàng)意，為都市新生活而創(chuàng)意——

2003年是“創(chuàng)意英國”的年份，2004年屬于“格林威治”時間，2005年則亮出銘鼎集團的新“名片”——“列儂溪谷”�！瓣柟鈽鞘小毕胍虼税雁懚瘓F的作品比喻為“梅花三弄”。但是，該集團銷售部經(jīng)理夏躍忠先生卻補充說：“第四弄、第五弄正在不遠處等待人們親身體會呢。”

在此次“2005云南地產(chǎn)風云榜”的評選活動中，“創(chuàng)意英國”榮獲“城市土地集約開發(fā)探索獎”，夏經(jīng)理說，這既在意料之中，又在意料之外。意料之中是因為它是對銘鼎集團旗下的杰昌房地產(chǎn)公司從昆明主流地產(chǎn)開發(fā)商中脫穎而出，成功進行品牌地產(chǎn)開發(fā)的一個重要認可；意料之外是因為，關(guān)于二環(huán)路以內(nèi)的樓盤開發(fā)，銘鼎集團希望不僅是從土地集約開發(fā)的角度來優(yōu)化市場，他們還有更多、更遠的思路——

列儂溪谷

建筑是不朽的音樂

昆明的二環(huán)路內(nèi)，土地集約開發(fā)成為發(fā)展方向，在有限的土地上合理打造有價值的生活空間，成為長盛不衰的話題。夏經(jīng)理說，在這一點上，“創(chuàng)意英國”的優(yōu)異表現(xiàn)有目共睹，但同時，一個有特色和個性的城市，不僅要解決城市的住房緊張與生活壓力，更要為城市找到生存的潛在空間和發(fā)展的適度定位，給城市帶來新的活力與生機。

“創(chuàng)意英國”寓意何在？

2003年，“ThinkUK”的口號響徹昆明，“創(chuàng)意英國”來了。這個項目在規(guī)劃之初，就對目前國際上城市住宅開發(fā)的趨勢進行了廣泛考察，發(fā)現(xiàn)一些發(fā)達國家開始在城市中的黃金地段開發(fā)一些適宜居住的高檔社區(qū)。像在紐約華爾街工作的人們，多數(shù)住在兩個小時車程之遙的長島，由于不堪忍受交通擁堵、污染增加、身體疲勞、人際關(guān)系淡漠等問題，很多人又重返都市中的高檔社區(qū)居住。因此，“創(chuàng)意英國”決定吸取西方重返都市的理念，以創(chuàng)意都市的城市人居理念來打造這個位于都市中央文化區(qū)的樓盤。

于是，“創(chuàng)意英國”以營造節(jié)能、環(huán)保良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)空間為策略，建設具備生態(tài)內(nèi)涵的人居社區(qū)，將經(jīng)濟、社會人文、生態(tài)及發(fā)展結(jié)構(gòu)共同納入一個長期經(jīng)營發(fā)展的計劃中。小區(qū)利用分隔、圍合方式，在注重與周圍有機協(xié)調(diào)的前提下，分區(qū)明確，既有清晰界定的街道空間，也有在風格及高度上充分協(xié)調(diào)的建筑，構(gòu)造了一種由清晰的街道空間所界定的歐洲模式的街區(qū)結(jié)構(gòu)。在避免了住宅小區(qū)中公共空間的損失的同時，又豐富了街道空間，聚集了商鋪人氣，同時又阻擋了商業(yè)空間對上部居民建筑的干擾，使得共生于商業(yè)氛圍上的居住環(huán)境寧靜、優(yōu)美。商業(yè)、交通居住環(huán)境各方面的完美結(jié)合，令這片處于城市中心的小區(qū)充滿了生機與活力，也使得這樣的設計特色很適合昆明這座城市。

創(chuàng)意英國

發(fā)現(xiàn)城市的潛在空間

2004年以后，“公園住宅”成為流行詞語，面對這個現(xiàn)象，夏經(jīng)理反復強調(diào)：“‘公園住宅’前如果加上‘城市’二字，其稀缺性和不可再生性顯而易見。”

如何理解“城市公園住宅”這個定義？什么才是真正意義上的“城市公園住宅”？來自“格林威治”的回答是：“首先，‘城市’意味著該區(qū)域生活便利、交通發(fā)達，上學、就醫(yī)、娛樂、購物方便，顯然，這是自然形成的城市人居環(huán)境，不可遠離市中心；‘公園’則不僅僅意味著幾棵樹、幾點花草、幾張椅子，而是屬于整個社會的、開放式的，具有公園情趣的地點，老人、小孩、年輕人都能在那兒找到屬于自己的樂趣。至于把‘公園’和‘住宅’結(jié)合起來以后，住宅小區(qū)的老人不用再老遠地跑到公園里，在擁擠的地方鍛煉身體；不必為找不到遛鳥的地方而煩惱。孩子們可以在自然的懷抱中盡情玩耍，親近自然；年輕人喜歡就近找到彌漫的咖啡香，揮灑汗水的健身房……”

19世紀后建筑師OMSTELD提出了中央公園的構(gòu)想——在城市中建設公園，作為人們休閑娛樂的場所，同時，接近自然不僅是身體的需求，更是心靈的渴望。倫敦的海德公園，巴黎的凡爾賽花園，德國慕尼黑的英國公園，東京的都新宿御苑，無一不是在城市中央建設的大規(guī)模城市公園。這樣的結(jié)果既推動了城市公共空間的建設，同時又帶動了公園周邊地產(chǎn)的發(fā)展，使人們多了一種居住模式的選擇——中央公園旁的高檔城市公寓。

作為城市公園住宅的代表，位于民航路上的“創(chuàng)意英國”二期·格林威治綠化率達到85%，人可活動的空間達到了92%。更重要的是整個公園是開放式的，一方面能讓大家享受公園里的舒適自由，一方面又不用業(yè)主負擔公園的維護管理費，是一個雙贏的新型城市公園。

同時，格林威治有一句廣告語：“在昆明東城改變你的生活�！备窳滞问悄壳袄ッ魇讉€綠化率超過80%的住宅小區(qū)，也是東城唯一的城市公園住宅。它為何選址昆明東城這個目前較為冷僻的區(qū)位？

昆明的東城是出省的主要大動脈，也是昆明與其他城市相聯(lián)系的主干道集中地，長期以來形成了商貿(mào)倉儲集散地的功能。由于多種原因，長期形成了臟亂差的環(huán)境，雖然商貿(mào)發(fā)達但給人的感覺又愛又恨。幸運的是，2005年昆明東城開始了一輪大改觀：東三環(huán)年內(nèi)通車，東二環(huán)年內(nèi)改造，二環(huán)路年內(nèi)景觀快速通道建設，東二環(huán)內(nèi)長途車站外遷，東二環(huán)周邊生產(chǎn)資料市場外遷三環(huán)，城中村改造正在推進……

在各種政策的大力支持下，依托原有的百年城建基礎(chǔ)配套，作為普通中檔住宅區(qū)，應該是上乘之選。銘鼎集團相信，東市區(qū)的魅力將隨時間的推移逐漸顯現(xiàn)出來。

格林威治

城市的名義建構(gòu)公園

“列儂溪谷”是個古怪的名字，引得好奇的人們紛紛打探它的來歷。夏經(jīng)理露出一絲“狡黠”的笑容：“知道約翰·列儂嗎？曾經(jīng)風靡西方社會的披頭士樂隊（又叫甲殼蟲樂隊）的主唱。昆明人記住了約翰·列儂，就明白了‘列儂溪谷’”的含義。

這個名字依然跟英國有關(guān)，這一次從時間過渡到了音樂。作為一個高檔別墅項目，又不禁讓人產(chǎn)生了“音樂社區(qū)”的聯(lián)想。

“建筑是凝固的音樂”。這種說法道出了建筑音樂兩種藝術(shù)的共同特征。談起這個項目，夏經(jīng)理有些“保留節(jié)目”的意思，但可以肯定的是，列儂溪谷是2005年銘鼎集團的扛鼎之作，也是銘鼎集團提升品牌形象的代表作品。目前已有為數(shù)不少的廣告牌開始對“列儂溪谷”展開了第一輪宣傳：“創(chuàng)意英國之后，列儂溪谷預約全球”。

在滇池路別墅之爭依舊風生水起的時候，銘鼎集團選擇進軍別墅市場，究竟憑借了什么樣的膽識和武功秘籍？夏經(jīng)理說：“精品不愁賣不掉，‘列儂溪谷’經(jīng)過精心的考察和學習，一定會把全新的生活方式和設計理念帶到昆明�？梢哉f，它絕對能給昆明人帶來驚喜！”

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