2020年11月，澄江市規(guī)劃部門公布撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)的控詳規(guī)，這是繼2020年初這個(gè)旅游小鎮(zhèn)環(huán)評報(bào)告公示后，有關(guān)項(xiàng)目前期審批工作的最新進(jìn)展，預(yù)計(jì)到今年下半年，撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)將成為撫仙湖邊第7個(gè)正式落地的旅游小鎮(zhèn)。
撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)的規(guī)劃面積達(dá)3628畝，其中啟動區(qū)約1429畝，項(xiàng)目位于撫仙湖西岸尖山鎮(zhèn)，有名的祿充風(fēng)景區(qū)以北約2公里的地方，小鎮(zhèn)規(guī)劃呈南北長條形，東西兩側(cè)分別是老澄川公路和澄川高速。
撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)效果圖
撫仙湖和滇池一樣，都是呈南北長條狀的湖泊，湖岸線主要是東岸和西岸，南北兩岸相對要短得多。在撫仙湖的旅游開發(fā)歷史上，呈現(xiàn)出“不是東岸壓到西岸，就是西岸壓到東岸”的現(xiàn)象。
隨著撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)落地，加上已經(jīng)由上海復(fù)星開發(fā)的5000畝立昌旅游小鎮(zhèn)（仙湖山水），撫仙湖的西岸的旅游地產(chǎn)開發(fā)也開始逐漸有了規(guī)模。
撫仙湖環(huán)湖旅游本來就起步于西岸，包括祿充景區(qū)、立場明星魚洞景區(qū)、孤山景區(qū)等，都在撫仙湖西岸，最早的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也在西岸布局，但從太陽山（萬科撫仙湖國際旅游度假區(qū)）開始，東岸旅游地產(chǎn)開發(fā)卻后來居上，目前撫仙湖國際旅游度假區(qū)已成為撫仙湖旅游的一張明前，其余還有寒武紀(jì)旅游小鎮(zhèn)、撫仙湖歡樂大世界、撫仙湖畔櫻花谷以及覽海集團(tuán)集團(tuán)即將開發(fā)的近6000畝撫仙湖國際健康旅游谷。
相反，原本旅游起步更早、游客更多撫仙湖西岸，卻因?yàn)榄h(huán)湖開發(fā)整治、項(xiàng)目開發(fā)爭議、景區(qū)建設(shè)落后等原因，在近些年的文旅開發(fā)中反倒落在了后面。目前，除了剛剛公布控詳規(guī)的撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)，正在開發(fā)的有祿充景區(qū)以南不遠(yuǎn)處的立昌旅游小鎮(zhèn)。這個(gè)項(xiàng)目立項(xiàng)拿地其實(shí)都比較早，但因?yàn)殚_發(fā)股權(quán)屢次變更，歷經(jīng)中航里程、融創(chuàng)、復(fù)星等公司，直到2020年11月，融創(chuàng)退出后復(fù)星才成為唯一操盤開發(fā)的企業(yè)，所以進(jìn)展并不算快。
撫仙湖周邊目前正在開發(fā)和即將開發(fā)的旅游小鎮(zhèn)（部分）
從位置上看，撫仙湖西岸這兩個(gè)重點(diǎn)旅游小鎮(zhèn)正好在祿充景區(qū)南北兩端，對祿充風(fēng)景區(qū)形成南北夾擊之勢。兩大項(xiàng)目逐步開發(fā)后，將會加速開發(fā)水平較為落后的祿充風(fēng)景區(qū)進(jìn)一步衰敗，但可能也會促進(jìn)祿充景區(qū)盡早轉(zhuǎn)型開發(fā)。
祿充風(fēng)景區(qū)是撫仙湖西岸靠近北端的一處湖灣，20多年前就是撫仙湖邊最熱鬧的旅游景區(qū)，當(dāng)年昆明人去撫仙湖游玩，主要目的地就是祿充景區(qū)，直到2000以后才有孤山風(fēng)景區(qū)等地的興起。
撫仙湖祿充景區(qū)雖然名氣不小，但旅游方式陳舊
目前祿充風(fēng)景區(qū)雖然仍舊是撫仙湖邊的目的地之一，但因?yàn)橐恢蓖Ａ粼谵r(nóng)家樂旅游的水平上，吸引力已無法和東岸的撫仙湖國際旅游度假、月亮灣等地相比。而正在開發(fā)的南側(cè)立昌旅游小鎮(zhèn)和北側(cè)剛剛公布規(guī)劃的撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)，都會進(jìn)一步分流祿充景區(qū)的客流，這還不算即將開業(yè)的撫仙湖北岸廣龍旅游小鎮(zhèn)，以及撫仙湖南岸已經(jīng)開始營業(yè)的龍湖星空旅游小鎮(zhèn)。
和撫仙湖邊其他大型文旅項(xiàng)目一樣，撫仙湖國際藝術(shù)小鎮(zhèn)的開發(fā)企業(yè)也來自外地，這家名為云南撫佑仙湖投資有限公司，第一大股東是北京大象投資集團(tuán)，占股40%，居主導(dǎo)地位。
北京大象投資集團(tuán)成立于1997年，從公司簡介看，其最重要業(yè)務(wù)居然是與糖尿病有關(guān)的健康產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)和旅游開發(fā)方面的項(xiàng)目并不算多，分布于北京、江西和海南，項(xiàng)目名氣也不算大。
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