一、12月百城新建住宅價格指數
2020年12月，全國100個城市[ 2020年6月，百城新建住宅價格指數基于市場活躍度對城市樣本進行更新：6個城市（日照、吉林、鞍山、寶雞、營口、鄂爾多斯）因市場活躍度下降，選擇市場更為活躍更具代表性的城市（臨沂、濟寧、肇慶、漳州、張家口、阜陽）進行替換。6月百城新建住宅價格指數同環(huán)比均為可比口徑。新建及二手住宅價格指數樣本城市一致。]新建住宅平均價格為15795元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，同比上漲3.46%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.16%，同比上漲3.93%；二線城市環(huán)比上漲0.34%，同比上漲3.67%；三四線代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.49%。本月珠三角、長三角區(qū)域市場依舊較為活躍，東莞、廣州、杭州等新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列。
百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅分析
2020年12月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數為79個，較上月增加8個。具體來看，東莞、廣州環(huán)比分別上漲1.27%、1.22%；武漢、杭州等17個城市環(huán)比漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；海口、湛江等60個城市漲幅在0.5%以內。本月徐州和德州新房價格均與上月持平。
2020年12月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數為19個，較上月減少9個。其中，洛陽、張家口和衡水環(huán)比分別下跌0.69%、0.55%、0.52%；廊坊、肇慶等9個城市跌幅在0.1%-0.5%之間；寧波、北海等7個城市跌幅均在0.1%以內。
百城新建住宅價格同比漲跌幅分析
2020年12月，新建住宅價格同比上漲的城市個數為80個。其中，東莞、杭州等20個城市漲幅在5.0%-10.0%之間；溫州、江門等60個城市漲幅均在5.0%以內。
2020年12月，衡水、洛陽等13個城市住宅價格同比下跌。其中，衡水、洛陽同比分別下跌2.72%、2.04%；桂林、菏澤、贛州以及北海跌幅在1.0%-2.0%之間；汕頭、深圳等7個城市跌幅均在1.0%以內。
十大城市新建住宅價格漲跌情況
根據百城新建住宅價格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，2020年12月十大城市新建住宅平均價格為28528元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。十大城市中，9個城市環(huán)比上漲，上漲城市數量較上月增加1個；1個城市環(huán)比下跌，下跌城市數量較上月減少1個。具體來看，廣州環(huán)比上漲1.22%；武漢、杭州、成都、南京以及重慶（主城區(qū)）環(huán)比漲幅在0.6%-0.9%之間；天津、上海環(huán)比漲幅則在0.1%-0.2%之間；北京環(huán)比漲幅較小，為0.06%。本月十大城市中，僅深圳新房價格環(huán)比下跌，跌幅為0.24%。
同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲4.31%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。十大城市中，除深圳、天津同比分別下跌0.59%和0.50%外，其余城市同比均上漲。具體來看，杭州、成都、上海、廣州、武漢以及南京新建住宅價格同比漲幅均在5.0%-9.0%之間；重慶（主城區(qū)）、北京漲幅在5.0%以內，其中北京同比漲幅相對較小，為1.63%。
二、12月百城二手住宅價格指數
2020年12月，全國100個城市二手住宅平均價格為15492元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.98%。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.86%，同比上漲8.04%；二線城市環(huán)比上漲0.12%，同比上漲2.02%；三四線代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.24%。
百城二手住宅價格環(huán)比漲跌幅分析
2020年12月，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數為55個，較上月減少8個。具體來看，東莞、淮安等6個城市環(huán)比漲幅在1.0%（含）以上；上海、金華等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；呼和浩特、蕪湖等22個城市漲幅在0.1%（含）-0.5%之間；德州、長沙等11個城市漲幅均在0.1%以內。宿遷、西寧、東營和中山4個城市二手住宅價格均與上月持平。
2020年12月，二手住宅價格環(huán)比下跌的城市個數為41個，較上月增加5個。其中，北海環(huán)比下跌1.01%；菏澤、張家口、湖州、宜昌、新鄉(xiāng)環(huán)比跌幅在0.5%-1.0%之間；威海、保定等27個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；阜陽、聊城等8個城市跌幅均在0.1%以內。
百城二手住宅價格同比漲跌幅分析
2020年12月，二手住宅價格同比上漲的城市個數為66個。具體來看，深圳、東莞、寧波、淮安、鹽城5個城市同比漲幅超過10.0%；無錫、南通等15個城市漲幅在5.0%-10.0%之間；泉州、贛州等30個城市漲幅在1.0%（含）-5.0%之間；廈門、蘭州等16個城市漲幅在1.0%以內。
2020年12月，張家口、北海等34個城市二手住宅價格同比下跌。其中，張家口、北海同比分別下跌8.04%、6.11%；保定、常熟等21個城市跌幅在1.0%（含）-5.0%之間；天津、張家港等11個城市跌幅均在1.0%以內。
十大城市二手住宅價格漲跌情況
根據百城二手住宅價格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，2020年12月十大城市二手住宅平均價格為37782元/平方米，環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅為0.60%。十大城市中，8個城市環(huán)比上漲，上漲城市個數與上月持平。具體來看，深圳環(huán)比上漲1.53%，漲幅最大；上海、廣州、成都漲幅均在0.5%-1.0%之間；杭州、南京、北京以及重慶（主城區(qū)）環(huán)比漲幅在0.5%以內。天津環(huán)比下跌0.40%；武漢環(huán)比下跌0.17%。
同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比上漲6.07%，漲幅較上月擴大0.61個百分點。十大城市中，8個城市同比上漲，2個城市同比下跌。具體來看，深圳同比上漲19.54%；上海、成都、杭州和南京漲幅分別為6.91%、5.67%、5.24%和5.22%；廣州、北京、武漢同比漲幅均不足3%；天津同比下跌0.85%；重慶（主城區(qū)）同比下跌0.02%。
關于“中國房地產指數系統(tǒng) 百城價格指數”樣本城市替換說明
2010年起，中國房地產指數系統(tǒng)啟動“百城價格指數”研究，每月發(fā)布100個城市新建住宅價格指數，用以反映全國各主要城市房地產市場運行狀況及發(fā)展趨勢。百城價格指數運行十年，中指研究院基于房地產市場發(fā)展變化情況及市場活躍度，于2020年6月，對百城中部分樣本城市進行替換，將 “日照、營口、寶雞、吉林、鞍山、鄂爾多斯”六個樣本城市，替換為“臨沂、阜陽、漳州、濟寧、肇慶、張家口”。百城新建住宅整體價格水平自2020年7月1日起采用新百城新建住宅價格水平對外發(fā)布，同環(huán)比均為可比口徑。新建及二手住宅價格指數樣本城市一致。
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